Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 851 m²

Aichach, Algertshausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

4.798 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier können Sie Ihren Traum zur Kapitalanlage oder vom Eigenheim verwirklichen! Das Einfamilienhaus befindet sich im Aichacher Ortsteil Oberbernbach, ca. 15 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Räume für Schlafen/Kind oder Büro und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Nach Durchführung einiger insbesondere energetischen Sanierungsmaßnahmen erstrahlt dieses Haus wieder in neuem Glanz. Der großzügige Garten ist ideal für Kinder, Hobbies und Entspannung. Flexibel nutzen: Als Kapitalanlage oder Eigenheim. Das Einfamilienhaus ist noch bis 03/2027 vermietet und kann nach Absprache verlängert, neu vermietet oder selbst bezogen werden. Klicken Sie sich gerne durch unsere 360 Grad-Tour und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Den Tour-Zugang erhalten Sie mit unserem Web-Exposé nach erfolgter Kontaktanfrage. # Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1962 - 5 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche - liebevolle Sanierung/Modernisierung für neuen Glanz - 851 m² großzügiges Grundstück - vermietet bis 03/2027 mit Option auf Verlängerung, Neuvermietung oder zum Eigenbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 851 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Oberbernbach grenzt direkt an die historische Altstadt Aichach an. „gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern. Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt. Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren. In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert. Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt. Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300. In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis. Ein Überblick über die Entfernungen: • München: ca. 35 min. • Flughafen München: ca. 50 min. • Augsburg: ca. 20 min. • Ingolstadt: ca. 40 min. # Sonstiges Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Finanzierung: Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Altbayern- zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns! Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Endenergiebedarf: 320,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/010792

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