3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Karlsruhe

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

290.000 €

3.468 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und verfügt über eine äußerst einladende Grundrissgestaltung. Vom großzügigen Flurbereich aus gelangen Sie in alle drei Wohnräume (ohne Durchgangszimmer). Das geräumige Wohnzimmer, mit Essbereich, bietet Ihnen einen direkten Zugang zu dem schönen und blickgeschützten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das schön geschnittene Schlafzimmer, wie auch das Kinderzimmer, gewährleisten ausreichend Platz für ein ruhiges Wohnen und Schlafen. Abgerundet wird die Wohnung durch eine separate Küche, einen Vorratsraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz gehören zur Wohnung ebenfalls dazu. Die Wohnung wird leer übergeben. Das aktuelle Mietverhältnis endet in Kürze. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 370 EUR. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des aktuell noch bestehenden Mietverhältnisses keine Bilder der Innenräume abbilden. Gerne können Sie jedoch jetzt schon einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich von dem gepflegten Zustand der Wohnung zu überzeugen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 83,62 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Karlsruher Höhenstadtteil Bergwald, einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Direkt angrenzende Waldflächen und zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 97,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 01.08.2017 - Gültig bis: 2027-07-31 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 767934

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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