# Familienhaus - Modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 598,000 EUR
- **Location:** Barmingholten, Sterkrade, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T09:04:07.290Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:02:03.905Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Design 10
Das OKAL Design 10 überzeugt mit moderner Architektur, klaren Linien und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 135 m² Nettogrundfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen flexibel nutzbaren Raum, beispielsweise als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie sowie ein großzügiges Badezimmer. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 2,80m sorgt dabei für ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Moderne Haustechnik, Smart-Home-Vorbereitung und elektrische Aluminium-Rollläden runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab. Das Design 10 bietet damit modernen Komfort, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und zukunftsorientiertes Wohnen unter einem Dach.

# Ausstattung
Highlights
Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung
Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive
Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80)
Hightech Heizung: Moderne Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem)
Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert Bauweise (DGNB)

Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis!
Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit:
Technikfertig:
Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker!
Malervorbereitet - Im Angebot enthalten:
Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Einzugsfertig:
Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen!

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
- Nutzfläche: ca. 135 m²

# Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 26es0013

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36bd0cc8-ade2-49d1-8931-2044cd390ee7
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