Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 894 m²

Werneuchen, Stienitzaue

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

567.521 €

3.709 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der beste Platz für den Laptop ist manchmal nicht der Esstisch. Und das Gästezimmer muss nicht für immer Gästezimmer bleiben. Dieses geplante Einfamilienhaus denkt in Lebensphasen: Auf 153,48 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen und schaffen Raum für gemeinsames Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Besuch und persönliche Rückzugszeiten. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Räumen. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Alltag eine tragfähige Struktur, ohne die spätere Entwicklung des Hauses vorwegzunehmen. Im Erdgeschoss kann das Miteinander seinen Mittelpunkt finden, während die obere Etage Bereiche für Ruhe, Schlafen, Arbeiten oder Hobbys aufnehmen kann. So bleibt das Zuhause vielseitig, auch wenn sich deine Bedürfnisse verändern. Ein Zimmer kann zunächst als Homeoffice dienen, später zum Gästezimmer werden oder Raum für eine neue Lebensphase bieten. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dafür verschiedene Möglichkeiten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Gerade bei sechs Zimmern lässt sich der persönliche Tagesablauf differenziert organisieren: gemeinsames Frühstück, konzentrierte Arbeitsstunden und Feierabend mit etwas Abstand müssen nicht im selben Raum stattfinden. Für die geplante Umsetzung im Jahr 2027 sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Die geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom. Zum freigegebenen I-KON-Konzept gehören eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher. Ein geplanter Energiebedarf von 18 kWh/(m²·a) sowie die Energieeffizienzklasse A++ stehen dabei unter dem Vorbehalt der konkreten Planung; endgültige Energiekennwerte und die abschließende Einordnung ergeben sich aus dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung bleibt ebenfalls von der konkreten Planung abhängig. Ergänzend sind eine individuelle Küchenplanung, das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie eine persönliche Ausstattungsberatung vorgesehen. Ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen kann die Gestaltung unterstützen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 567.521 Euro. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Bedingungen bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 894 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Wernneuchen bildet den Ortsbezug für dieses geplante Bauvorhaben. Im Mittelpunkt steht ein Grundstück mit 894 m² Fläche, das den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus und die dazugehörige Außenplanung schafft. Die Größe eröffnet Spielraum, das Wohnumfeld passend zu den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Wie Eingangsbereich, Aufenthaltsflächen und weitere Außenbereiche angeordnet werden, bleibt der konkreten Planung vorbehalten. Dadurch kann die Grundstücksnutzung auf die gewünschte Wohnweise, den Platzbedarf und die persönlichen Prioritäten abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Aufteilung der Innenräume lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung auf unterschiedliche Lebensphasen ausrichten. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 160.000 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Zusammen mit dem geplanten Einfamilienhaus entsteht damit eine Projektgrundlage, die in Wernneuchen weiter ausgestaltet werden kann. Für die spätere Umsetzung maßgeblich sind die konkrete Planung, die baurechtlichen Voraussetzungen und die individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14758

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen