3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Egenhofen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

349.800 €

4.482 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im historischen Schloss Weyhern und verbindet auf eindrucksvolle Weise stilvolles Wohnen mit dem besonderen Charme eines denkmalgeschützten Schlossensembles. Das um das Jahr 1720 errichtete Schloss Weyhern vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung und behutsamen Umgestaltung wurden etwa im Jahr 1985 insgesamt 21 individuelle Wohneinheiten innerhalb des Schlossensembles geschaffen. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgesetzt. Seither wird die gesamte Anlage kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Heute präsentiert sich das Schlossensemble in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein exklusives Wohnambiente mit außergewöhnlichem Charakter. Bereits beim Betreten des repräsentativen Hauseingangs mit seinen eleganten Flügeltüren wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar. Die Wohnung selbst besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche, historische Sichtbalken, stilvolle Facettentüren sowie hochwertige Holzsprossenfenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung. Der edle Fischgrätparkettboden, der zuletzt im Jahr 2025 aufgearbeitet wurde, unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung und verleiht den Räumen eine elegante und behagliche Wohnatmosphäre. Bereits der klug gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem integrierten Garderobenschrank und heißt sie auf stilvolle Weise willkommen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Marmorkamin, der für ein besonders behagliches Wohnambiente sorgt. Ein integrierter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Der leicht abgetrennte Küchenbereich ergänzt den offenen Grundriss auf gelungene Weise und verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Die beiden hellen Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und zeichnen sich durch ihren hohen Tageslichteinfall aus. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über maßgefertigte Einbaumöbel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind vorhanden. Darüber hinaus bietet das historische Schlossensemble seinen Bewohnern zahlreiche besondere Annehmlichkeiten. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Außenpool, der weitläufige und liebevoll im englischen Stil angelegte Schlosspark sowie die außergewöhnliche Wohnanlage verleihen ihren unverwechselbaren Charakter. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum in der Tiefgarage runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Zuhause im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins. # Ausstattung Die gesamte Immobilie bietet Ihnen: ° einzigartiges Leben im Schloss Weyhern mit unverkennbarem Altbaucharme Denkmalgeschütztes Gebäude mit stetig durchgeführten Instandhaltungen ° sehr gepflegter und liebevoll angelegter Schlosspark im englischen Stil ° gemeinschaftlicher Außenbereich mit traumhaftem Pool ° kleine gemeinschaftliche Schlosskapelle im Südflügel ° Umfangreiche Sanierung im Jahr 1983 ° außergewöhnliches Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ° schöne Sprossen-Holzfenster mit 2‑Scheiben-Wärmeschutzverglasung ° stilvoller Hauseingangsbereich mit Flügeltüren ° traumhafte Sichtbalken & Facettentüren in den Wohnräumen ° hochwertiger Bodenbelag (Fischgrät-Parkett), zuletzt aufbereitet im Jahr 2025 Die Räumlichkeiten ° einladender Entreebereich mit maßangefertigtem Garderobenschrank ° lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit stilvollem Marmor-Kamin und anschließendem Einbauschrank für viel Stauraum HINWEIS: Der Kamin ist derzeit nicht "funktionsfähig", sei jedoch durch Renovierungsmaßnahmen wieder in Betrieb zunehmen ° leicht abgetrennter Küchenbereich ° 2 gemütliche Schlafzimmer mit viel Tageslicht, eins davon mit maßangefertigtem Mobiliar ° innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner Abstell-, Nutzflächen: ° 1 Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ° 1 eigener Kellerraum in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.800,00 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung °HERZLICH WILLKOMMEN IN EGENHOFEN° Das Schloss Weyhern liegt in außergewöhnlich reizvoller und ruhiger Lage in der Gemeinde Egenhofen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Eingebettet in eine malerische Voralpenlandschaft mit Wiesen, Feldern und historischem Baumbestand verbindet die Lage ländliche Exklusivität mit einer bemerkenswert guten regionalen und überregionalen Anbindung. Die Landeshauptstadt München ist in ca. 35–45 Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar, Augsburg in rund 30 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A8 und A99 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die umliegenden S-Bahn-Stationen in Mammendorf (S3) und Fürstenfeldbruck (S4) sind jeweils in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Von Mammendorf gelangt man in ca. 35 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Ergänzend bestehen regionale Busverbindungen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter EDEKA und Lidl in Odelzhausen (ca. 8 Minuten), sowie REWE, Aldi Süd und PENNY in Mammendorf (ca. 10–12 Minuten). Ergänzt wird das Angebot durch regionale Direktversorgung wie Milchhäusl Oberschweinbach. Für umfassendere Versorgungs- und Einzelhandelsangebote ist Fürstenfeldbruck in ca. 15–20 Minuten erreichbar. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur aus. Mit Kinderhaus Egenhofen Krümelkiste und Catholic Kindergarten St. Georg bestehen Kindergärten direkt im Ort. Die Grundschule Aufkirchen befindet sich ebenfalls in Egenhofen, ergänzt durch Betreuungsangebote wie Aufkirchner Glückspilze. Weiterführende Bildungsangebote, darunter die Montessori-Schule Günzlhofen sowie Schulen in Odelzhausen und Fürstenfeldbruck, sind in ca. 5 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus historischer Alleinlage, naturnahem Umfeld, guter Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur macht Schloss Weyhern zu einem außergewöhnlichen Standort für repräsentatives Wohnen und anspruchsvolle Nutzungskonzepte. # Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo° Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet. HINWEIS: Zur Veranschaulichung der Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten wurden einzelne teilweise Räume digital und KI-unterstützt bearbeitet. Die Aufnahmen dienen ausschließlich illustrativen Zwecken und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen tatsächlichen Zustand der Immobilie. Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns über: ° ImmobilienScout24 ° E-Mail: ° Fon: 08131 3378 980 #hoamatisagfui Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 3688

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen