# EZH - Fläche mit 65,00 m² in Kleinmachnow

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,465 EUR
- **Location:** Potsdam-Mittelmark, Kleinmachnow, Kleinmachnow, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:40:59.046Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:03:25.410Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Anschrift: 14532 Kleinmachnow, Zehlendorfer Damm 121
Bezeichnung/Lage: GE 001 - EG links
Fläche: 65,00 m²
Nutzung: Einzelhandel

Mietbeginn: ab sofort, nach Vereinbarung
Laufzeit: Langfristige Anmietung gewünscht (vorschlagsweise 5 Jahre Festlaufzeit + 2x5 Jahre Option)

Nettokaltmiete: 1.465,00 €
Betriebskosten: 195,00 €
Heizkosten: 163,00 €
Gesamtmiete netto: 1.823,00 €
Umsatzsteuer: 346,37 €
Gesamtmiete brutto: 2.169,37 €
Kaution: 6.508,11 € (entspricht 3 Bruttowarmmieten)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort, nach Vereinbarung
- Objektzustand: nach Vereinbarung

- Hinweis zur Kaution: 6.508,11 €

- Bürofläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Die Einheit befindet sich in Kleinmachnow mit guter Anbindung an Buslinien und die Autobahnen A115 und A10, Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum und Naherholung im Düppeler Forst.

# Sonstiges
Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Mietbeginn, Ihre geplante Nutzung sowie Ihre Kontaktdaten. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.

Die Herrichtung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

** Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Abschluss eines Mietvertrages der Zustimmung der Eigentümervertretung bedarf. Unser Angebot erfolgt daher freibleibend und unverbindlich.

** Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind circa-Angaben und können abweichen. Sämtliche Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen. Eine Haftung für deren Vollstän-digkeit und Richtigkeit wird ausgeschlossen.

** Bei Interesse senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft vollständig ausgefüllt zu sowie einen Einkommensnachweis (BWA, Einkommenssteuerbescheid) und eine Kopie Ihres Ausweisdokuments.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30200/30062/1/1/10628

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36b627c5-6d4f-41fb-aae1-80e86f364481
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