Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 590 m²

Duisburg-Süd

3 Schlafzimmer

920.590 €

8.147 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Komfort, Ruhe und modernes Wohnen auf einer Ebene - dieser stilvolle Bungalow bietet Ihnen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet offene Wohnbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre mit direkter Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Das ruhige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Gäste, Homeoffice oder persönliche Hobbys. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch architektonisch lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen. Unterschiedliche Dachformen und Gestaltungsmöglichkeiten verleihen Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche und zeitlose Ausstrahlung. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Großzügige Wohnräume mit angenehmer Raumwirkung Lichtdurchflutete Räume für ein offenes Wohngefühl Praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Barrierefreies Wohnen durch eingeschossige Bauweise usführung in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" Komplette Bauabwicklung durch Bien-Zenker Alle Gewerke aus einer Hand - vom Fundament bis zur Fertigstellung Zeit- und stressersparender Bauablauf Einzug ohne zusätzlichen Koordinationsaufwand - Grundstücksfläche: ca. 590 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an attraktiven Angeboten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und schaffen die ideale Grundlage für eine gute Ausbildung Ihrer Kinder. Zudem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu gemütlichen Boutiquen. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Anlässe - hier bleiben keine Wünsche offen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen unzählige Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden in der Natur oder besuchen Sie die vielfältigen Veranstaltungen, die Duisburg zu bieten hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal, sodass Sie auch schnell in die umliegenden Städte gelangen und die Region erkunden können. Ihr neues Zuhause in Duisburg verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und einer perfekten Erreichbarkeit. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1393-07092026

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