# Altbaucharme nahe Boxhagener Platz – ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Samariterviertel, Friedrichshain, Friedrichshain, Friedrichshain, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T10:23:16.511Z
- **Last updated:** 2026-11-04T19:10:12.823Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Friedrichshainer Travekiez verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit exzellentem Gestaltungspotenzial in einer ruhigen und dennoch lebendigen Kiezlage.

• Originale Dielenböden in Wohn- und Schlafzimmer

• Praktischer Linoleum in Flur und Küche

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Rollläden

• Deckenhöhe ca. 3,20 m

• Hochebene im Schlafzimmer

• Altbautüren in der ganzen Wohnung

• Tagesbelichtetes Bad mit Dusche

• Mögliche Terrasse zum Innenhof (WEG genehmigt)

• Fahrradstellplätze im Innenhof

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Der Mix aus Neuem und Altem, das Aufeinandertreffen von Urbanität und Kiezleben sowie die Vielfalt und Authentizität des Bezirkes machen die Wohnlage nahe dem schönen Traveplatz, südlich der Frankfurter Allee zu einem besonders liebens- und lebenswerten Teil Friedrichshains. Dank der Nähe zum Boxhagener Platz und zur Simon-Dach-Straße sind Sie hier mittendrin im dynamischen Kiezleben: Restaurants von Fast Food bis Fine Dining, hippe Bars und angesagte Clubs halten für jeden Geschmack das Passende bereit. Auf dem Boxhagener Platz selbst findet jeden Samstag ein bekannter und beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region sowie sonntags ein Floh- bzw. Trödelmarkt mit Vintage-Schätzen und Kunsthandwerk statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig von der hier angebotenen Immobilie aus erreichbar. Arztpraxen, Schulen, Kitas sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch verschiedene Tramund Buslinien ist exzellent. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Frankfurter Allee sind ebenfalls nurwenige Minuten zu Fuß entfernt, so dass Sie zügig zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof kommen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 169.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 20.07.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 1997
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-0494WE-W-0494WE

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36ac01f6-f5f0-4ba9-a0cd-8bfda83f860f
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