Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
4020 Linz, Linz
1.250 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Über dieses Inserat
WAHLARZT - VOLLAUSSTATTUNG - KLIMATISIERT - PATIENTINNENSTAMM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 90 m²
Raumaufteilung: Anmeldung, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s
Stockwerk: 3. OG Altbau mit Lift
Möblierung: vollausgestattete Gynäkologische Praxis
Nettomiete / m²: € 13,90
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Spannende Möglichkeit für Ärzte ein kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete Arztpraxis am Hauptplatz in bester Lage zu übernehmen.
Das Objekt im 3. OG bietet einen Anmeldebereich, Warteraum, Umkleide, Behandlungsraum, Ordinationsraum mit Konsultation sowie 2 WC''s.
Zuletzt wurde das Objekt als gynäkologische Wahlarztpraxis genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der bestehende Kundenstamm samt Inventar kann gegen Ablöse entsprechend übernommen werden. Apotheke im Haus! Anmietung für unecht steuerbefreite Mieter!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um über weitere Details zum Objekt zu sprechen!
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Objekt liegt am südlichen Ende des Linzer Hauptplatzes in zentralster Lage mit perfekten Straßenbahnanschlüssen. Parkhäuser in der näheren Umgebung bieten Parkmöglichkeiten an.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Fenster: öffenbar
Möblierung:
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: nein
Teeküche: möglich
Barrierefrei: nein
Lift: vorhanden
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,90 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.250,00 / Monat
Betriebskosten: € 265,00 / Monat
Liftkosten: € 35,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: unbefristet
Ablöse: VB € 150.000,00
Kaution: € 5.000,00
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1250
Betriebskosten € 265
Sonstiges € 35
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 300
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Was inbegriffen ist
Aufzug
Nutzfläche90 m²
EnergieklasseC
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Inseriert auf
HC
Herr Claudio Feistritzer