2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Oldenburg, Nadorst

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

295.000 €

3.816 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einem besonderen Plus: einem eigenen Gartenbereich und einer teilweise überdachten Terrasse. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit Flur, großzügigem Wohn- und Essbereich samt offener Küche, Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster und praktischem Abstellraum. Der direkte Zugang zu Terrasse und Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Ausstattung umfasst unter anderem Eichen-Echtholzparkett und Fliesen, elektrische Rollläden, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude liegt angenehm zurückversetzt auf einem ruhigen Grundstück. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere auch gut für Kapitalanleger. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 51,48 kWh/(m²·a) aus. # Ausstattung - ca. 77 m² Wohnfläche - 2 Zimmer mit offenem Wohn-/Küchenbereich - eigener Gartenbereich - teilweise überdachte Terrasse - Eichen-Echtholzparkett und Fliesen - elektrische Rollläden - Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Fenster - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - praktische Einbaudeckenleuchten in Flur, Küche und Bad - Personenaufzug - Außenstellplatz - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen: Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Oldenburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Oldenburger Innenstadt. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch den nahe gelegenen Flötenteich, der sich für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen anbietet. # Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 51.48 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6657

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Lage

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