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Haus, 110 m²
Neuruppersdorf
4 016 000 Kč
36 521 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 90 m²
Wildendürnbach
4 693 700 Kč
52 158 Kč/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
90 m²
Fläche
1957
Baujahr
F
Energie
Über dieses Inserat
Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial.
Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung.
Raumaufteilung & Besonderheiten
einladender Eingangsbereichhelles WohnzimmerEsszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer SpeisekammerBadezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfortzwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
Außenbereiche & Nebengebäude
Garten mit großzügiger Terrasseaufgestellter Swimmingpoolgroßzügige Werkstatt – ideal für Handwerker oder kreative ProjekteStadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum
weitere Highlights
vollunterkellert – viel Platz für Lagerung und Hobbygemütliches Kellerstüberl mit Bar – ideal für gesellige Abendezusätzliches WC und Dusche im Kellergroßzügige WaschkücheGarage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor
Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, ergänzt durch einen festen Brennstoffofen (Holzofen).
Geschichte & Modernisierung
Das ursprünglich um ca. 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert.
Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen erneuert, die Decken gedämmt sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145091?accessKey=69c4
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Lage und Infrastruktur:
Wildendürnbach, eine idyllische Gemeinde im Weinviertel im Bezirk Mistelbach, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden: Ein Nah & Frisch für den täglichen Einkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt), ebenso ein Geldautomat. Für die medizinische Versorgung sorgt ein Allgemeinmediziner im Ort (Hr. Dr. Jelen). Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls direkt in Wildendürnbach angesiedelt und bequem erreichbar.
Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man rasch nach Laa an der Thaya, Poysdorf, Staatz oder Mistelbach, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Wien bestehen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Staatz mit der weithin bekannten Staatzer Klippe und der beeindruckenden Burgruine, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellt und der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht.
Die sanfte Weinviertler Landschaft mit ihren Weingärten und Feldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und genussvollen Spaziergängen ein.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:
3,5 % GrunderwerbsteuerVertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße566 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Baujahr1957
EnergieklasseF
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
755 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
37.000 €150.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung226.489 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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