Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
Charlottenburg
1.600 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 22. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Büroeinheit im 4. OG des 2. Hinterhofs profitiert von ihrer ruhigen Lage sowie einer großen, hellen Fensterfront Richtung Süden. Der Grundriss ist überwiegend offen gestaltet und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich sorgt eine Trennwand für einen Rückzugsbereich. Die Einheit verfügt über eine Toilette sowie eine offene Küchenzeile.
Wir suchen einen langfristigen Mieter, der sich hier verwirklicht und die Fläche zu seiner eigenen macht. Als Hausverwaltung lassen wir gerne Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Einheit ist aktuell noch vermietet – gerne organisieren wir aber schon jetzt Besichtigungstermine, damit Sie sich in Ruhe Ihr eigenes Bild machen können.
Ausstattung:
90,35 m² Nutzfläche
Toilette
Offene Küchenzeile
Raumteilende Wand im hinteren Bereich
Große Fensterfront nach Süden
Ruhige Hinterhoflage
Gas-Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Konditionen:
Nettokaltmiete: 1.600 €
Betriebskosten: 150 €
Strom & Gas: verbrauchsabhängig (aktuell zahlt der bisherige Mieter ca. 75 € Gas / 25 € Strom monatlich)
Mindestmietdauer: 2 Jahre (langfristige Vermietung gewünscht)
Nutzfläche90.35 m²
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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