Haus – Herten
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Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 540 m²

Herten

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

686.562 €

3.333 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir auf 206 Quadratmetern Wohnfläche das perfekte Zuhause für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch einen modernen, puristischen Stil mit einer klaren Fassaden- und Flachdachgestaltung, die zeitlos elegant wirkt. Das Haus verfügt über eine großzügige, zweigeteilte Struktur: Die kleinere Wohneinheit umfasst einen klassischen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer - ideal für ein Elternteil oder einen erwachsenen Gast. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen imposanten Erker erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ein Balkon bietet dir einen schönen Rückzugsort im Freien. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON System vereint innovative Haustechnik und durchdachte Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch seinen niedrigen Energiebedarf von nur rund 40 Prozent eines Standardhauses aus und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage einen Teil seines Stroms selbst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus bezahlbar bleibt. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen lernst du praxisnahe Techniken und erhältst professionelle Unterstützung, sodass du dein Zuhause mitgestalten kannst. Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Komfort und zahlreichen Serviceleistungen - alles, damit du dein individuelles Traumhaus realisieren kannst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir fünf großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die alle deine Bedürfnisse abdecken. Die Raumaufteilung ist flexibel und passt sich deinem Lebensstil an. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Haus genau deinen Vorstellungen entspricht. Darüber hinaus profitierst du von umfassenden Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend. Ein umfassendes Versicherungspaket schützt dich während der Bauphase, inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die Nutzung des Living Haus Bau-Cockpits ermöglicht dir jederzeit den direkten Draht zu deinen Ansprechpartnern und den Zugriff auf alle Bauunterlagen. Qualität wird bei deinem Haus großgeschrieben: Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre lang nach BGB abgesichert. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets. Während der Bauphase profitierst du von einer effizienten Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Dein Haus wird mit vorgefertigten Wänden gebaut, was den Bauprozess beschleunigt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuelle Traumküche ist ebenfalls fest eingeplant, geliefert und eingebaut - ohne Gutscheine oder Unsicherheiten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus und kannst den Innenausbau selbst gestalten. Dieses Angebot rundet dein LivingHaus Paket ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Herten, einer lebendigen Stadt, die dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In Herten findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine gute Bildung ermöglichen. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, sodass du für alle Altersstufen bestens versorgt bist. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, die deinen Alltag erleichtern. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was dir Sicherheit und Komfort garantiert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die den Wohnort für Familien und Naturliebhaber attraktiv machen. Für Pendler ist die Lage ideal: Herten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten gewährleisten. Die Autobahnen sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität bietet. All diese Vorteile machen Herten zu einem hervorragenden Standort für dein neues Zuhause, das dir ein komfortables, abwechslungsreiches und familienfreundliches Leben ermöglicht. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-742

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