Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 803 m²

Buttenwiesen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

768.140 €

4.267 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell projektiertes LivingHaus Stadtvilla bietet dir mit 179 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen großzügigen Raum zum Leben und Gestalten. Die Architektur besticht durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss, der deiner Küche eine beeindruckende Größe verleiht und zugleich den Blick auf die Terrasse freigibt - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Die Stadtvilla gibt es auch mit Walmdach, wodurch das Obergeschoss volle Raumhöhe erhält und dir damit uneingeschränkte Möglichkeiten bei der Raumgestaltung eröffnet. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmern, kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen planen und umsetzen. LivingHaus begleitet dich dabei mit umfassenden Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bauprozess transparent und einfach. Die intelligente Haustechnik I-KON sorgt für ein modernes Wohnerlebnis, das optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das System integriert zeitgemäße Technologien und eine innovative Dämmung sowie Heiztechnik, die in Kombination eine Verringerung des berechneten Energiebedarfs im Vergleich zu einem Referenzgebäude ermöglichen kann. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen aufnehmen kannst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst - mit Tipps und professioneller Unterstützung. Mit LivingHaus erhältst du somit ein durchdachtes Gesamtpaket von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausstattung, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist und dir den Weg zu deinem neuen Zuhause erleichtert. # Ausstattung Deine neue Stadtvilla verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, aufgeteilt in sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur langlebig sind, sondern auch für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Zuhause-Paket von LivingHaus beinhaltet moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und ausgewählte Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Im Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen und behältst die Übersicht über den Baufortschritt. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik ausgestattet, damit du gleich von Anfang an deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik und eine innovative Dämmung mit intelligenter Heiztechnik, die den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude reduzieren können. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir drei Tage lang professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit all diesen Ausstattungsmerkmalen bekommst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 803 m² # Lagebeschreibung Buttenwiesen bietet dir und deiner Familie eine ideale Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Gemeinde findest du mehrere gut bewertete Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte in der Nähe gesichert, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe bekommst. Auch Apotheken sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Buttenwiesen zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, während Sport- und Kulturangebote in der Region Abwechslung bieten. Verschiedene Vereine und Veranstaltungsorte sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell zu den nahegelegenen Städten bringen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Buttenwiesen ist somit ein familienfreundlicher Ort, der sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern attraktive Bedingungen bietet, um hier dein neues Zuhause zu finden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4830

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