# Gepflegte Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Lüneburg Häcklingen - Wentzel Dr.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 538 EUR
- **Location:** Lüneburg, Lüneburg, DE
- **Floor area:** 49.96 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:36:07.715Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:36:07.715Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche vermittelt den ruhigen Charme eines soliden Baujahrs 1984 und bietet ein stimmiges Zuhause für alle, die klare Grundrisse und unkomplizierten Komfort schätzen. Bereits beim Eintreten entsteht ein aufgeräumter, heller Eindruck, der sich durch die gesamte Wohnung fortsetzt. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags und wirkt durch die großzügige Fensterfläche angenehm offen. An den Wohnbereich schließt sich der Balkon an und erweitert den Raum um eine entspannte Außenfläche.
Die Einbauküche ist vom derzeitigen Mieter und kann Übernommen werden. Das Bad präsentiert sich klassisch und zweckmäßig mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Helle Fliesenflächen und eine klare Aufteilung sorgen für eine unkomplizierte Nutzung, ergänzt durch ein Fenster, das für angenehme Belichtung und Lüftung sorgt.
Auch übergreifend überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Ein separater Abstellbereich innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum, zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein gepflegtes, gut nutzbares Gesamtpaket mit Balkon, Einbauküche und durchdachter Stauraumlösung. Wer ein Zuhause mit klarer Struktur und angenehmer Wohnruhe sucht, findet hier eine passende Grundlage, die sich mit wenigen Handgriffen sehr persönlich gestalten lässt.

# Ausstattung
- Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum
- Küchenzeile vom Mieter
- Wannenbad
- Einbauschrank im Flur

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Lüneburg, geprägt von kurzen Wegen im Alltag und einer insgesamt ruhigen Grundstimmung. Das direkte Umfeld wirkt unkompliziert, mit einer Mischung aus Wohnen, Versorgung und Angeboten für Freizeit.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Aldi und EDEKA Supper und Hamann in der Nähe und sind bequem erreichbar. Ergänzend ist ein Getränkemarkt nicht weit entfernt, sodass Besorgungen im Alltag gut gebündelt werden können.

Gastronomie
Saigon and Friends liegt ganz in der Nähe und ergänzt das Angebot für spontane Abende. Weitere Restaurants wie Pizzeria Häcklingen und Ristorante Osteria sind ebenfalls schnell erreicht, wodurch sich eine angenehme Auswahl für unterschiedliche Anlässe ergibt.

Freizeit und Sport
Für Bewegung im Alltag liegen Sportangebote wie SV Eintracht Lüneburg und der MTV Treubund in der Nähe. Yoga Connection ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das Spektrum um ruhige Trainingsformen. Auch kulturelle Ziele wie das Theater Lüneburg sind unkompliziert erreichbar und runden den Freizeitwert ab.

Mobilitätsanbindung
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Autobahnauffahrt A 39 sowie die Auffahrt B 4 B 209 gut erreichbar. Für den Luftverkehr liegt der Flugplatz Lüneburg nicht weit entfernt. Insgesamt verbindet die Lage kurze Alltagswege mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

# Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-11-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984

Anbieter-Objekt-ID: 7842.0018

## Source and attribution

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