Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 850 m²

Simmozheim

1.178.000 €

5.718 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet dir und deiner Familie auf großzügigen 206 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur beeindruckt durch ein klassisches Satteldach, das durch einen modernen Giebel mit Flachdach aufgebrochen wird. Dadurch entsteht ein spannendes Erscheinungsbild und zugleich zusätzlicher Wohnraum durch zwei Erker im Erdgeschoss, die das Raumgefühl in beiden Wohneinheiten deutlich erweitern. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet das wohnliche Konzept ab. LivingHaus begleitet dich auf jedem Schritt deines Bauvorhabens mit einem umfangreichen Leistungspaket, das weit über das klassische Hausangebot hinausgeht. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale App bietet dir Transparenz bei Zeitplänen, Dokumenten und der Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Hausbau stressfrei und gut organisiert. Das innovative I-KON-System verbindet nachhaltiges Bauen mit intelligenter Haustechnik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht. Durch hochwertige Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher kannst du nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch deine Energiekosten erheblich reduzieren. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die beim Innenausbau selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine perfekte Unterstützung. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du selbst professionell und sicher den Innenausbau meisterst - inklusive praxisnaher Tipps und fachlicher Beratung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das du mitgestaltest und mit dem du dich rundum wohlfühlst. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch der Preis deines Hauses - so sicherst du dir faire Konditionen. Zum Schutz während der Bauphase sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst einfach kommunizieren und dokumentieren. Dein Haus ist DGNB-Serienzertifikat Gold und QDF-zertifiziert, was höchste ökologische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert wie die Möglichkeit, Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus zu regeln. Du profitierst von der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen, stilvollen Sanitäranlagen, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und fachgerecht umzusetzen. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 850 m² # Lagebeschreibung Simmozheim ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld zum Leben bietet. Die Gemeinde besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistern. Bildungseinrichtungen sind hier in großer Zahl vorhanden: Kindergärten wie der Evangelische Kindergarten Simmozheim und die Kinderkrippe bieten liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die Grundschule Simmozheim ist fußläufig gut erreichbar und sorgt für eine solide schulische Grundlage. Für weiterführende Schulen sind die Städte Calw und Herrenberg mit ihren Gymnasien und Realschulen gut angebunden. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen in Simmozheim sowie nahegelegene Kliniken in Calw und Böblingen gewährleistet. Supermärkte wie Edeka und REWE befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe und ermöglichen entspannte Einkäufe ohne lange Wege. Freizeitmöglichkeiten bieten sich reichlich: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und am Nagoldtal genießen, Wander- und Radwege laden zu aktiven Stunden im Grünen ein. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine und Sportanlagen, die von Fußball bis Tennis alles bieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Simmozheim liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A81, die schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Singen erlaubt. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut mit Busverbindungen nach Calw und Herrenberg, wo du Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr hast. So kannst du bequem und flexibel deinen Alltag gestalten. Simmozheim vereint ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft - ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-527Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche206 m²

Grundstücksgröße850 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

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1.178.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

4.840 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 235.600 €

235.600 €942.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.452.013 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026