3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Mering

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

601.400 €

7.529 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Die Wohnanlage besteht aus großzügigen Eigentumswohnungen im GEG-Standard und überzeugt durch ihre moderne Architektur und geringen Energieverbrauchswerten. zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatzes XL (33.000,00 €) und 1 Außenstellplatzes (12.900,00 €) **Ausstattung** Genießen Sie großzügige Grundrisse und Freiluftflächen, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, monolithische Ziegelbauweise und Fußbodenheizung. Im Kaufpreis Ihrer Wohnung ist bereits ein umfangreiches Ausstattungspaket inbegriffen: Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller. Eine Auswahl an Wand-/Bodenfliesen in bewährter Markenqualität erhalten Sie ohne Aufpreis! Objektzustand: Erstbezug Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Strom Energieausweis liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 20,5 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ **Lage:** Der Markt Mering liegt 18 km südöstlich von Augsburg, zählt etwa 13.000 Einwohner und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg des Regierungsbezirkes Schwaben in Bayern. Nicht weit von der Autobahn A8 (München / Stuttgart) sowie der vorbeiführenden B2 und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 überzeugt Mering mit einer hervorragenden Anbindung. Der zentral gelegene Bahnhof und der 2008 in Betrieb genommene, barrierefreie Bahnhalt St. Afra sind jeweils von beiden Seiten zugänglich und bieten nicht nur den Pendlern perfekte Voraussetzungen Augsburg, München und Weilheim umsteigefrei zu erreichen. Auch das Netz der Linienbusse (Augsburger Verkehrsverbund) ist in Mering mit etwa zwanzig verschiedenen Haltestellen und einem Busbahnhof großzügig ausgebaut und ergänzt so den öffentlichen Personennahverkehr. Der Flughafen München ist in etwa 75 km entfernt und binnen einer Stunde erreichbar. Wohnen in Mering schafft die Nähe zu den beiden Metropolen Augsburg / München und bietet kurze Wege in zahlreiche Naherholungsgebiete. Der florierende Markt Mering steht für familienfreundliche Lebensqualität. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der Kleinkinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Es gibt zudem eine integrative Kindergartengruppe für eine behindertengerechte Kinderbetreuung. Es stehen Ihnen neben einigen Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine für Ihre persönlichen Sportaktivitäten zur Verfügung. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Als Alterswohnsitz bietet Mering zahlreiche Vorzüge. Das Gebäude wird barrierearm errichtet und berücksichtigt somit die Lebensqualität älterer Bewohner. Die kurzen Wege und eine Nahversorgung, die keine Wünsche übrig lässt, sprechen für sich. Gastronomie, Einzelhandel oder Schulen, hier lässt sich alles bequem und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Zusätzlich können Sie von der sehr guten medizinischen Versorgung, durch ein Ärztehaus sowie Apotheken, Zahnarzt- und diverse weitere Praxen, profitieren. Das Bauvorhaben Lenbach ist attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Bei Interesse können Sie sich auch gerne durch Besichtigung einer bereits fertiggestellten Referenzwohnanlage von unserem Konzept und unserer Qualität überzeugen. Wir freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf und machen Sie gerne zu einem weiteren zufriedenen Kunden der Fa. Ulrich Reitenberger Bau GmbH

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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