Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 469 m²
Goch
609.943 €
4.518 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Bien-Zenker Haus Evolution 136 ist ein wahres Meisterwerk der Architektur, das durch seine zwei eleganten Satteldach-Varianten besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl funktionales Arbeiten als auch gemütliches Wohnen ermöglichen. Die geschickte Raumaufteilung sorgt dafür, dass im Erdgeschoss alle gemeinschaftlichen Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind, während das Obergeschoss drei private Schlafzimmer bietet, die Rückzug und Privatsphäre garantieren. Die beiden Badezimmer, optimal verteilt, gewährleisten einen reibungslosen Alltag für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle geradläufige Treppe, die nicht nur einen eleganten Zugang zum Obergeschoss bietet, sondern auch die Diele in einen einladenden Empfangsbereich verwandelt.
Der Komfort in Ihrem neuen Zuhause wird durch zahlreiche Details erhöht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, die Natur und das Tageslicht in Ihr Zuhause zu integrieren. Zudem bietet die klug gestaltete Terrasse einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, während Abstellräume für zusätzlichen Stauraum sorgen und den Alltag erleichtern. Die perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design sorgt dafür, dass jede Ecke Ihres neuen Zuhauses durchdacht und ansprechend gestaltet ist.
Wir bieten Ihnen die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", die Ihnen den gesamten Bauprozess erleichtert. Von der ersten Skizze bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jeden Schritt, einschließlich des Innenausbaus. Dabei achten wir darauf, dass alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW, sodass Sie in ein zukunftssicheres Zuhause investieren. Erleben Sie, wie unkompliziert und komfortabel der Bauablauf sein kann - während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
+ Fachbauleitung
+ Baustelleneinrichtung inkl. WC und Entsorgung
+ Bodenplatte
+ Baugrunduntersuchung
+ Dacheindeckung in 4 Farben
+ Putzfassade in 6 Farben
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster mit Rolläden
+ Hauseingangstür aus Holz 5-fach Sicherheitsverrieglung
+ Holztreppe aus drei Serien inklusive
+ nicht brennbare Spezialgipsplatte
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ DGNB Zertifizierung
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ Dämmung Außen- & Innenwände
+ Beplankung Außen- & Innenwände
+ Elektro Grundinstallation mit Schalter & Steckdosen
+ Netzwerkpaket
+ Sanitär Grund & Rohinstalltion
+ Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Kühlfunktion
+ Energieausweis nach GEG
+ Smart Home-System zur Heizungssteuerung
+ Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie
+ schwimmender Estrich
+ Malerarbeiten spachteln & tapezieren
+ Bodenbeläge
+ Wand- & Bodenfliesen
+ Innentüren
+ Sanitärobjekte
Das Projekt wurde als KfW 40 plus "Schlüsselfertig" kalkuliert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbau- und Energiekonzepte an.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 469 m²
# Lagebeschreibung
Detaillierte Angaben zur Lage stellen wir bewusst ausschließlich unseren Kunden zur Verfügung, die sich für eine verbindliche Zusammenarbeit in Form eines Werkvertrags mit Bien-Zenker entschieden haben. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt individuell geplant, seriös geprüft und in höchster Qualität umgesetzt wird. Sollten Sie bereits über ein eigenes Baugrundstück verfügen, entwickeln wir Ihr persönliches Hauskonzept selbstverständlich gerne direkt auf Ihrem Grundstück.
Goch ist eine lebendige Stadt am Niederrhein, die durch ihre reiche Geschichte und attraktive Lage besticht. Geprägt von historischen Gebäuden und charmanten Gassen, bietet Goch eine einladende Atmosphäre. Die Stadt ist umgeben von grüner Landschaft, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Goch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Städte und die niederländische Grenze schnell zu erreichen. Goch vereint ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
# Sonstiges
Bauen mit Bien-Zenker
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB
- 120 Jahre Erfahrung im hochwertigen Holzfertigbau
- mehr als 80.000 realisierte Häuser in Deutschland
- eigene Produktion in Deutschland mit höchsten Qualitätsstandards
- 18 Monate Best- und Festpreisgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit
- nachhaltige Holzbauweise mit Markenmaterialien
- hoher, transparenter Standard-Leistungsumfang statt kostenintensiver Nachträge
- individuelle Architektur und flexible Grundrissgestaltung
- persönliche, intensive Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Die dargestellten Abbildungen dienen als Inspirationsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im kalkulierten Leistungsumfang enthalten sind.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12689-5EVO13626/36Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße469 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ZustandNeu
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.506 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 121.989 €
121.989 €487.954 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung751.821 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026