# Hochwertige 2 RWG mit Terrasse und Lift - zu vermieten!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/367b4ab2-4fc3-46ca-a184-1a0f6185065c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,045 EUR
- **Location:** Friedrichstadt, Friedrichstadt, Friedrichstadt, DE
- **Floor area:** 65.17 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:17:34.813Z
- **Last updated:** 2026-11-11T18:46:13.188Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2 Zimmerwohnung mit einem großer terrasse. Es entstanden im Objekt insgesamt 23 hochwertige Wohnungen im modernen Neubaustandard. Zur Ausstattung gehören, großzügige Balkone, Bäder mit Wanne und bodengleicher Dusche, separate Gäste-WCs oder Gästebäder, in den Wohnungen, großflächige Fensterfronten, Fußbodenheizung und ein Aufzug in alle Geschosslagen, sorgen für einen perfekten und nachhaltigen Wohnkomfort. Gerne können Sie für monatlich 70,- EUR einen PKW Stellplatz (Anzahl nach Verfügbarkeit) anmieten.

# Ausstattung
- moderne Wohnräume
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche und Handtuchheizkörper
- moderner Designbelag in Holzoptik
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- geräumige Terrasse
- Abstellraum
- elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- EnEV energieeffizienter Gebäudestandard
- Videogegensprechanlage
- PKW Stellplatz Tiefgarage möglich
- Kabel TV/Internet möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieter Vodafone/Glasfaser)
- Fahrstuhl
- Abstellkeller
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterdienst
- Objektreinigung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Nutzfläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dresden Friedrichstadt - mit dem Alberthafen, dem Logistikzentrum und dem Krankenhaus sind wichtige Stadtelemente beherbergt, somit ist die Friedrichstadt in den letzten Jahren ein wichtiger zentraler Standtort für viele Unternehmen geworden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Über die Friedrichstadt verkehren zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Die Autobahn ist über verschiedene Anschlussstellen in kürzester Zeit zu erreichen. Der Stadtteil nahe dem Dresdner Stadtzentrum ist für eine hohe Wohnqualität und Gewerbetätigkeit bekannt.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 4 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Der Energieausweis zum Objekt ist beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
- Endenergiebedarf: 73.9 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-10-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2097

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/367b4ab2-4fc3-46ca-a184-1a0f6185065c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.