# Eigentumswohnung in Würzburg-Versbach (85 qm)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:48:30.663Z
- **Last updated:** 2026-08-31T07:16:55.766Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eigentumswohnung (3 Zimmer) in Würzburg Versbach zu verkaufen.

- Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten und einer freundlichen Eigentümergemeinschaft sowie Hausverwaltung.

- Die Wohnung wird unvermietet verkauft. Es ist eine Eigennutzung oder Vermietung möglich.

- Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und kann übernommen werden.

- Außerdem gehört zur Wohnung ein großzügiger Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Im Garten befinden sich 2 Gartenhäuser, die viel Stauraum bieten und ebenfalls übernommen werden können.

- Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile.

- Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz in einer Duplex-Garage.

- Im Haus befinden sich außerdem ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, die ebenfalls durch die neuen Bewohner genutzt werden können.

Energie:
- Das Gebäude hat einen Endenergieverbrauch von 102 kWh /m2*a (entspricht Energieklasse D).
- Der Energieverbrauch der Wohnung ist durch die Lage im Haus allerdings deutlich geringer.
- Wenn gewünscht, kann die Wohnung mit minimalen Holzeinsatz im Holzofen (ohne Nutzung der Fußbodenheizung) ganzjährig auf 20 °C gehalten werden. Wir haben die Fußbodenheizung daher sehr wenig genutzt und das im Garten eingelagerte Brennholz reicht noch für mehrere Winter.

Die Wohnung wird OHNE Makler verkauft. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen und werde diese kommentarlos löschen.

Bei Interesse, senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer. Ich rufe Sie an und wir können eine Besichtigung vereinbaren.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/367b2d0c-c2d0-4de0-b724-efd120fd3799
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