# Meine eigenen 4 Wände - optimale 2 Zimmer-Terrassenwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,417 EUR
- **Location:** Volders, Tirol, AT
- **Floor area:** 52.07 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T17:13:48.057Z
- **Last updated:** 2026-08-31T11:55:39.952Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at

## Description

In Volders, Innsbrucker Straße 65, gelangt die Wohnung Top 17 im Ausmaß von 52,07 m² zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 2. OG und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und dem Blick ins Grüne! Der Nordbalkon im Ausmaß von ca. 9,18 m² sowie die ostseitige Terrasse (herrlich an heißen Sommertagen) im Ausmaß von ca. 38 m² runden dieses Angebot ab.

Keine Haustiere!

Lift vorhanden!

Raumaufteilung:

2. OG:

Eingangsbereich

Schlafzimmer mit Ausgang zum Nordbalkon

offener Küchen-/Ess- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse

Badezimmer mit Dusche, WC, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster!

1 Kellerabteil

optional Anmietung von Garagenabstellplätzen

Kosten:

Miete inkl. 10 % USt. € 1.202,82

zuzügl. Betriebskosten inkl. 10 % USt. € 151,79

zuzügl. Heizkosten inkl. 20 % USt. € 62,48

sohin eine Gesamtmiete inkl. USt. € 1.417,09

optional Miete je Garagenplatz inkl. 20 % USt. € 108,00

Kosten der Vertragserrichtung € 500,00

Kaution für die Wohnung € 4250,00

bei Anmietung eines Parkplatzes Kaution für die Garagenfernbedienung € 300,00

Strom separat

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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