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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Leipzig, Zentrum
325.000 €
4.276 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Zentrum-West, Leipzig
325.000 €
4.276 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
76 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Wer in Leipzig eine Adresse mit echtem Charakter sucht, wird hier fündig. Die Gottschedstraße gehört zu den bekanntesten und lebendigsten Straßen der Stadt. Diese Dachgeschosswohnung liegt dabei im ruhigen, hinteren Teil – das pulsierende Treiben mit Cafés, Restaurants und Kulturspielstätten ist fußläufig jederzeit erreichbar. Der Markt Leipzig ist in nur ca. 10 Gehminuten erreicht.
Eine Adresse, die für sich spricht. Die 76 m² große Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit dem typischen Charme eines Altbaus: Parkettböden und Dachfenster sorgen für eine warme, helle Atmosphäre mit ganz eigenem Charakter. Der offene Koch- und Essbereich lädt dazu ein, den Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten den Komfort, den man sich im Alltag wünscht. Das absolute Highlight ist die private Dachloggia auf der Gartenseite, ein eigenes Stück Himmel über den Dächern der Gottschedstraße!
Ein Aufzug im Haus macht die Dachgeschosslage komfortabel und alltagstauglich. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann auch kurzfristig übergeben werden.
Kommen Sie vorbei: das Gottsched-Gefühl lässt sich nicht beschreiben, nur erleben.
' frisch, engagiert, solide '
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Parkett, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 4.276,00 €
- Käuferprovision: 11.602,-€
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,45 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im ruhigeren, hinteren Teil der Gottschedstraße – das Beste aus beiden Welten: kein Trambahn-Lärm direkt vor der Tür, aber zu Fuß sind es nur rund 5 Minuten bis zur Haltestelle Gottschedstraße (Linie 1). Das pulsierende andere Ende der Straße mit seinen Cafés, Restaurants und einer der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs ist fußläufig schnell erreicht – ohne dass man es im Schlafzimmer hört.
Das Leipziger Zentrum liegt in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung, der Hauptbahnhof in knapp 2 km. Am nahe gelegenen Westplatz kreuzen sich die Tramlinien 1, 2, 8 und 14, am Waldplatz verkehren zusätzlich die Linien 3, 4, 7 und 15 – die Anbindung an die gesamte Stadt ist ausgezeichnet.
Zentrum-West zählt zu den beliebtesten und vielseitigsten Stadtvierteln Leipzigs. Hier finden Familien ebenso ihren Platz wie Studierende: Schulen und Kindergärten sind in Laufweite, der Clara-Zetkin-Park lädt gleich um die Ecke zum Spaziergang und Erholen ein. Dazu kommen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das wohnlich-familiäre Flair eines Stadtteils, der sich seinen Charme bewahrt hat – und gleichzeitig immer beliebter wird.
Kulturell lässt die Lage kaum Wünsche offen: Das Schauspiel Leipzig, die Oper und zahlreiche Galerien und Kulturspielstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Kunst, Theater und das lebendige Kulturleben Leipzigs schätzt, ist hier genau richtig.Entfernungen:
Flughafen 21,9 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 606671Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Leipzig, Zentrum
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
65.000 €260.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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