# Wohnung in Rüttenscheid

> Canonical listing: https://landomo.de/property/366fab10-e04e-4689-b69e-5751102f8a73

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 816 EUR
- **Location:** Südviertel, Stadtbezirk I, Rüttenscheid, Rüttenscheid, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T15:21:25.071Z
- **Last updated:** 2026-09-02T17:24:28.313Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Für meine schöne Wohnung auf der Rüttenscheiderstraße in 45130 Essen wird ein Mieter gesucht.

Diese helle 3-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer) mit ca. 65m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung liegt zentral in Essen-Rüttenscheid.
Der Rüttenscheider Markt ist in wenigen Gehminuten sowie der Rüttenscheider Stern in 5 Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist 5 Fahrminuten/ ca. 20 Minuten Fußweg entfernt. Autobahnauffahrten zur A40 und A52 sind ebenso in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso sind Bus- und Straßenbahnanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Cafés, Pizzeria, Imbisse) und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzte etc.) in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Kaltmiete: 400€
Betriebskosten: 200€ je nach Personenanzahl
Heizkosten: 216€ je nach Personenanzahl

Monatliche Gesamtmiete: 816€

Keine Interessenten mit Bezug von Bürgergeld / Jobcenter

Entsprechende Nachweise
(Arbeitsvertrag u. Gehaltsabrechnung) bitte vorlegen.

Schufa-Auskunft erwünscht

Im Rahmen der Wohnungsübergabe ist die Übernahme folgender Einbauküche inkl. Waschmaschine gegen einen Abschlag in Höhe von 1400€ vorgesehen.

Haustiere sind nicht erlaubt

Interessenten, die in die engere Auswahl kommen, werden automatisch kontaktiert. Vielen Dank!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/366fab10-e04e-4689-b69e-5751102f8a73
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.