Haus zum Kauf, 385 m²

Eschweiler, Vöckelsberg

19 Schlafzimmer

670.000 €

1.740 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum provisionsfreien Verkauf stehen 5 vermietete Eigentumswohnungen mit Balkonen in einem teilmodernisierten Mehrfamilienhaus. Alle Wohnungen verfügen über vier Zimmer, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 77 m². Den beiden EG-Wohnungen wurden außerdem Sondernutzungsrecht an Gärten zugeordnet. Bis zu fünf Garagen können zu einem Kaufpreis von jeweils 15.000 EUR zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind teilweise saniert. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem moderne Bäder und eine erneuerte Elektrik. Die Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde erst kürzlich 'auferlebt'. Eigentümerversammlungen haben bislang noch nicht stattgefunden, sodass keine entsprechenden Versammlungsprotokolle vorliegen. Eine Erhaltungsrücklage wurde bisher ebenfalls noch nicht gebildet. Die Teilung des Objektes in Wohnungseigentum fand bereits im Jahr 2005 statt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Häuser Hölderlinstraße 5–11 sowie Gartenstraße 60. Die Häuser Gartenstr. 60 bildet innerhalb der WEG eine Untergemeinschaft. In dieser Wohnungseigentümergemeinschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2715-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen 2011 am Gemeinschaftseigentum: energetische Sanierung der Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem (120 mm) einschließlich Fassadenanstrich und neuer Aluminium-Außenfensterbänke vollständige Erneuerung der geneigten Dachflächen einschließlich Wärmedämmung (140 mm) Erneuerung der Dachrinnen, Fall- und Standrohre Einbau neuer Kunststofffenster Sanierung der Balkone einschließlich Bodenbeschichtung, Betoninstandsetzung, Entwässerung und Seitengeländern Erneuerung der Hauseingangstüren samt Seiten- und Briefkastenelementen sowie Sprech- und Klingelanlagen Erneuerung der Hauseingangsstufen, Vordächer und Hoftüren Modernisierung der Treppenhäuser einschließlich Anstrich, Beleuchtungsanlage und Sanierung der Kellerausgangstreppen Oktober 2024: Montage einer Photovoltaikanlage Oktober 2025: Erneuerung des Gaskessels und der Abgasanlage sowie Ausstellung eines neuen Energieausweises - Kaufpreis pro m²: 1.740,26 € - x-fach Miete: 22.00 - Gesamtfläche: ca. 385 m² - Vermietbare Fläche: ca. 385 m² # Lagebeschreibung Gartenstr. 60 in Eschweiler # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 99.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.04.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 2715-P

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