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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Stuhr

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

165.000 €

2.200 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre, praktischem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie in dieser gut geschnittenen Dachgeschosswohnung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Zuhause und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hinzu kommen ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet mit überschaubaren Renovierungsarbeiten an Böden und Wänden die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss ergänzen das Angebot. Das Mehrparteienhaus wurde 1975 erbaut und umfasst acht Wohneinheiten. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2005. Eine praktische und vielseitige Wohnung mit Balkon, Stellplatz und guter Raumaufteilung. # Ausstattung - Dachgeschosswohnung in einem 8-Parteienhaus - Baujahr des Mehrparteienhauses: 1975 - ca. 75 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - 1 Schlafzimmer - großzügiger offener Wohn- und Essbereich - Loggia mit Zugang vom Wohnbereich - Einbauküche vorhanden - 1 Badezimmer - kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - solider Gesamtzustand - zweifach verglaste Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 2000 - zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2005 - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss - 1 Außenstellplatz - monatliches Hausgeld 512 € inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuhr-Brinkum in angenehmer Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu Bremen sowie die gute Anbindung an die A1 und B6 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 29.10.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0054/2

Was inbegriffen ist

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