# Haus am See inkl.788qm Baugrundstück am See,1.Reihe,Villa am See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,550,000 EUR
- **Location:** Neumünster, Neumünster, DE
- **Floor area:** 358 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-10T08:25:43.765Z
- **Last updated:** 2026-09-10T08:25:43.765Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Villa/Haus-Zweifamilienvilla/Zweifamilienhaus 1.Reihe am See mit eigenem Luftschutzkeller,und einem 788 qm Baugrundstück /Seegrundstück( Bauträgerfrei,zweigeschossige Bauweise möglich,Bild 18,19,20)) in bester Wohnlage direkt am Einfelder See in Neumünster provisionsfrei vom Eigentümer
zu verkaufen.
Villa am See mit 358qm Wohn u.Nutzfläche nach DIN 177 auf 665 qm Grundstück (Abb.Flurkarte
341/23).
inklusive angrenzendes Baugrundstück am See 788 qm (Abb.Flurkarte 208/23) mit Zuwegung 213 qm (Abb.
Flurkarte 210/23).Bauträgerfrei !!
Die Villa wurde 1909 im Jugendstil erbaut, und wäre auch als Zweifamilienhaus,oder als Wohn-und Geschäftshaus nutzbar. Erdgeschoss und Obergeschoss können separat genutzt werden,und verfügen über getrennte Eingänge.
Aufteilung: EG-Windfang,Waschküche,Duschbad,Küchen,Flure,Esszimmer,Wohnzimmer mit Ka‐
min,Büro,Kaminzimmer(Wintergarten).
DG-Zimmer,Zimmer( Anschlüsse für Küche vorhanden),Schlafzimmer,V-Bad,Zimmer,Ankleide,Dachterrasse ca.42qm,Balkon.
Spitzboden: 52,60qm ausgebauter Spitzboden/als Wohnraum nutzbar.
Keller: vier Kellerräume,Luftschutzkeller Baujahr 1961/Baupolizeilich geprüft.
Garage,Geräteschuppen.
Mit Alarmanlage von MEBO !!
Es besteht die Möglichkeit,nur das Wohnhaus zu kaufen.(ohne Baugrundstück) Bei Fragen können Sie gerne mailen,oder anrufen.
Mobil: 015228030172 oder 04321/7550420

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer/in.
Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und
Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen
persönlichen Besichtigungstermin.
Die Villa kann kurzfristig frei übergeben werden. Die Villa befindet sich in 24536 Neumünster/Strandallee 5a. Gute Anbindungen in alle Richtungen( HH,KI,FL,RD.etc).
Sämtliche Infrastrukturen wie Ärzte,Schulen,Kindergarten,Einkaufsmöglichkeiten,Banken,Freizeit-und
Erholungseinrichtungen in fußläufiger Umgebung(Strand,Surferstrand,Segelclub,Ruderclub,Angelclub,Kanuclub etc.).
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,
Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
Bei Fragen können Sie gerne mailen oder anrufen.
Weitere Bilder und Expose mit Grundrisse/Wohnflächenberechnung auf Anfrage.
Gerne können Sie uns auch ein faires unverbindliches Angebot unterbreiten.
Tel: 04321/7550420

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36670025-d08f-44c9-a428-e44fb1b48e69
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