# Große Dachterrasse auf der Garage, Garten + Gartenhäuschen + gemütliches Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,900 EUR
- **Location:** Borssum, Emden, Emden, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T02:12:11.725Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:34.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, gut geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Der offene Wohn-Essbereich bietet Potenzial mit Atmosphäre.
Die offene Küche garantiert kurze Wege im Alltag.
Der Anbau neben der Küche hat eine Seiteneingangstür, so dass Sie von vorne und von hinten ins Haus gelangen können.
Im Anbau gibt es einen HWR-Bereich, im hinteren Teil einen Vorratskeller und darüber einen Abstellraum.
Auf der anderen Seite des Hauses sind ein Bad mit Dusche und WC, ein weiteres Zimmer und die Treppe ins Dachgeschoss.
Im DG befinden sich ein Schlafzimmer und derzeit ein Büro mit Tür zum Highlight im Obergeschoss: der großen Dachterrasse.

Kontaktieren Sie uns gerne, um diese Immobilie zu besichtigen.
Tel. 0171 455 26 16

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und 2011 grundlegend saniert und modernisiert.
Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2023 eingebaut;
Im Jahr 2011 sind die Fenster und Außentüren erneuert worden;
Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt;
2011 wurden alle Heizkörper erneuert;

Die Bodenbeläge sind Fliesen, PVC und Teppichboden;
Eine überdachte Terrasse und eine große Dachterrasse
lassen sich zu zauberhaften Orten verwandeln;
Ein Teilkeller ist auch vorhanden;
Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Autos gehören ebenfalls zum Angebot.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 291 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem kleinen Garten mit vielen Pflanzen, inmitten einer Wohngegend mit vorwiegend ähnlichen Einfamilienhäusern.
Hier haben Sie eine gute Anbindung und Infrastruktur..
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kino, Schwimmbad und Baumärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Emden ist nur 3,9 km entfernt.
Die A 31 ist ebenfalls nur 3,5 km entfernt, so kommen Sie schnell in die umliegenden Städte und weiter in alle Richtungen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten und eine Grundschule in einer Entfernung von 1,1 km bzw. 3 km vorhanden sind,
Sowie eine Realschule und ein Gymnasium nur 500 m entfernt liegen.
Die gute Infrastruktur und die netten Nachbarn machen das Objekt zu einem idealen Wohnort.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 229 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 07.11.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0289/31

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36667436-75c5-4cf4-b3b6-d3a08d38185d
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