Haus – Osterholz-Scharmbeck, Ahrensfelde

Haus zum Kauf, 71 m², Grundstück 395 m²

Osterholz-Scharmbeck, Ahrensfelde

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

195.000 €

2.746 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Reihenendhaus mit ca. 71 m2 195.000 € Grundstück, Garage, Stellplatz & Terrasse. Ideal für kleine Familien, Paare und Singles 27711 Osterholz-Scharmbeck - Niedersachsen Zimmer: 3,5 Wohnflache: 71 m2 Grundstucksflache: 395 m2 Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen, grünen Grundstück von ca. 395 m2 - eine echte Seltenheit in dieser Immobilienkategorie. Auf rund 71 m2 Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Wohnen und Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und die Küche. Ein Duschbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie einen weiteren kleinen Raum mit Dachfenster, der sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Zusätzlich befindet sich hier ein separates WC. Keller und Heizung Der Keller bietet großzügige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen: • eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie direktem Zugang zum Garten, • ein Heizungsraum mit zusätzlicher kleiner Werkstatt • ein weiterer, geräumiger Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung von Buderus, die im Jahr 2009 erneuert wurde. Besonders hervorzuheben ist das vor ca. 20 Jahren ein Komplett neuer Wasser- und Abwasserkanal eingebaut wurde, inklusive Sichtschacht im Vorgarten. Dies ist eine Seltenheit in dieser Siedlung. Garten, Terrasse und Garage Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit sonniger Terrasse welche über eine elektrische Markise verfügt. Der Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Zum Objekt gehören außerdem eine geräumige Garage mit Montagegrube sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Lage und Infrastruktur Das Haus liegt in einer naturnahen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Grundschule, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von etwa 1,5 km. Die Naherholung beginnt nahezu direkt vor der Haustür: Bereits in rund 200 m Entfernung starten Rad- und Wanderwege, die durch Wiesen und das Teufelsmoor bis nach Worpswede führen. Auf der anderen Seite lädt der Osterholzer Wald zu Spaziergängen und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Energieangaben Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 287,1 kWh/(m2.a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht.

Lage

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195.000 €