# Direkt beziehbar - in traumhafter Innenstadtlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Südviertel, Marburg, Marburg, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:17:44.547Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:10:01.440Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in dieser charmanten Zweizimmer-Eigentumswohnung am Marburger Schlossberg. In einem gepflegten Mehrparteienhaus (10 Einheiten) aus den 80er-Jahren gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit unvergleichlichem Blick auf die gesamte Stadt. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen einen privaten Rückzugsort mit einem Balkon, von dem Sie den berühmten Marburger Stadtblick in vollen Zügen genießen. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot perfekt ab.
Ein Zuhause, das mit Charme und Panorama verzaubert.
Energiedaten: V, 106,5 kWh/(m²·a), Gas, Bj. 1984, D.

# Ausstattung
Die Wohnung bietet ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat verlegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage kaum zu übertreffen ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und die Wohnung ideal abrundet. Die Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand und ist direkt beziehbar!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage!

- Vermietbare Fläche: ca. 69 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an dem romantischen Marburger Schlossberg, nur einen kurzen Spaziergang vom majestätischen Schloss und der malerischen Oberstadt entfernt. Hier verschmilzt Geschichte mit Moderne: Romantische Altstadtgassen, das imposante Schloss und die lebendige Universität liegen Ihnen zu Füßen. Alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Cafés und die Universität, sind bequem fußläufig erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 106.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10921

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/365ce463-7a19-4426-a255-17cc474aed77
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