2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Unterhaching, Am Klosterfeld, Landkreis München

1.649 €/mo

23 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Helle 3-Zimmer Wohnung in Unterhaching wie Erstbezug nach Komplettrenovierung im April 2026 mit sehr guter Aufteilung, sehr gutes Raumklima, Parkettboden/Laminat in allen Räumen. Wohnzimmer mit Zugang zur großen Balkonanlage mit ca. 10 m2. Die Wohnung ist komplett mit allen Deckenleuchten in LED Technik ausgestattet, Bad und WC mit beleuchteten Spiegelschränken. Sehr gute Lage in Unterhaching, direkte Busanbindung, sehr gepflege Wohnanlage. Sehr gute Hausverwaltung. Wohnungsadresse: Lena-Christ-Straße, Unterhaching Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nur so können Anfragen bearbeitet werden. Keine Makleranfragen bitte. - Aufzug wie Erstbezug nach Komplettrenovierung - Energetische Fassadensanierung neu - Energetische Dachsanierung neu - Fenster mit Thermoverglasung neu Küche sehr geräumig mit Anschluss für Spülmaschine und Waschmaschine / Abstellraum PVC Boden Kinderzimmer / Büro mit großer Fensterfront Schlafzimmer mit großer Fensterfront Fernwärme und Dachsolarheizung Komplett Renovierung Bad und WC, Erstbezug nach Renovierung Neues Bad mit großer Walk in Dusche und neues WC Spiegelschränke mit Beleuchtung in Bad und WC Bilder im Bad sind Musterbilder für Qualität und Ausstattung Hochwertige Badausstattung mit Villeroy Boch und Duravit (anthrazit und weiß) Hochwertige LED Leuchten in allen Räumen Rauchmelder in allen Räumen Elektroanlage Komplettrenovierung mit Personenschutz-Schalter und Blitzschutzanlage breite Fensterfront im Wohnzimmer großzügige Balkonanlage geräumiger Kellerraum ruhige Seitenstraße, absolut ruhige Wohnlage direkte Schulanbindung / Sportanlagen direkte Buslinie 1 Gehminute direkter Zugang zum Bahnhof/Zentrum, direkte Verbindung mit der Buslinie Supermarkt und Bäckerei und Cafe's in direkter Nähe 5 Gehminuten Schneller Zugang zur A99 Sehr breiter separater TG Stellplatz (keine Duplex) Baujahr 1978 voll renoviert April 2026 Flächen: Wohnfläche ca. 70,41 m² Nutzfläche ca. 4,55 m² Balkon ca. 10 m² Mietzins Nettomiete, kalt € 1800,00 Stellplatz Tiefgarage € 90,00 fest mit dem Mietvertrag verbunden Nebenkosten € 250,00 Kaution: 3 Netto-Kaltmieten € 5400,00 Provision: Keine, Privatvermietung Einkommensnachweis ist erforderlich Bezug: Ab sofort frei Besichtigung: Jederzeit möglich Anschlüsse für DSL und Antenne sind vorhanden. - Keine Makleranfragen - Keine Kautionsbürgschaft möglich Bitte nur seriöse Anfragen per E-Mail. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiges Echtparkett/Laminat Parkett, Villeroy Boch Fliesen in Bad und WC. Walk in Dusche mit großem Duschbereich. Ein großer Abstellraum in UG Ebene gehört mit zur Wohnung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 € # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Preis TG Stellplatz EUR 90,00 dieser gehört verbindlich zum Mietvertrag. Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbermappe wenn möglich mit Lichtbild, Gehaltsnachweisen, Schufa-Auskunft, kleiner Lebenslauf sehr gerne, ein Formular für Ihre Selbstauskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Keine Makleranfragen bitte. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600123.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 401394Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller