# Von Privat. Einfamilienhaus mit 170qm und schönem Außenbereich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 379,000 EUR
- **Location:** Blumenthal, Lüssum-Bockhorn, Lüssum-Bockhorn, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:24:57.028Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:53.302Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses stets gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1973) bietet großzügige Wohnflächen, hochwertige Materialien und einen neu angelegten Garten mit Gestaltungspotenzial. Zwischen 2017 und 2019 wurden Fenster (dreifach verglast, elektrische Rollläden), Heiztechnik (moderne Vaillant Gas-Brennwerttherme) sowie viele Innenbereiche erneuert. Ein HWAM‑Kaminofen ergänzt die Heiztechnik.

Wohnzimmer und Wintergarten wurden zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich verbunden. Der Wintergarten verfügt über große Glasflächen und eine Markilux‑Markise mit Sonnen‑ und Windautomatik. Innen sorgen Echtholzparkett, Lehm‑ und Kalkputze sowie Naturfarben für ein hochwertiges Wohngefühl.

Die Nobilia‑Einbauküche ist mit Natursteinplatte sowie Bosch‑ und Miele‑Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzlicher Raum (z. B. Büro/Gästezimmer), ein Gäste‑WC mit Dusche, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss liegen das große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Ankleide sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Das modernisierte Bad bietet Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung.

Der neu angelegte Garten bietet uneinsehbare Bereiche, viel Platz und einen überdachten Unterstand mit weiterem Potenzial. Das Grundstück verbindet einen fertigen Garten mit Raum für eigene Ideen.

Die Highlights auf einen Blick
- Über 55 m² großer, offener Wohn-/Wintergartenbereich
- Fußbodenheizung im Wintergartenbereich und Bad
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden mit Funkbedienung und Zeitsteuerung
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- Verwendung hochwertiger Naturmaterialien wie Lehm und Kalk
- Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten
- Moderne Gas-Brennwerttherme von Vaillant
- kleiner Werkstattraum
- Kaminofen von HWAM
- neu angelegter Garten in Süd-Westausrichtung
- Überdachter Außenbereich mit angrenzenden Schuppen
- Drei PKW-Stellplätze
- Vorbereitung für Wallbox

## Source and attribution

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