# "Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten!''

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,393 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Hagenbrunn, Katastralgemeinde Hagenbrunn, Hagenbrunn, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 363 m²
- **Published:** 2026-07-01T08:12:50.381Z
- **Last updated:** 2026-07-21T02:26:08.840Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´ 
 
 
Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit – mit perfekter Grundlage! 
Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? 
Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? 
Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! 
 
Top-Standort – Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf 
Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. 
Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. 
 
Objektbeschreibung 
Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². 
Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. 
 
Flächenaufstellung: 
Teil Halle 3: ca. 108,55 m² 
Büro: ca. 38,12 m² 
Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m² 
Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m² 
Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m² 
6 KFZ-Stellplätze 
Gesamtfläche: ca. 360 m² 
 
Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) 
Hauptwerkstatt: 
2-3 x Hebebühnen (4,5 t) 
Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf 
Umfangreiche Werkstattausrüstung 
Schweißgeräte 
Spezialwerkzeuge u.v.m. 
 
Aufbereitungshalle: 
1 x Scherenhebebühne 
Reifenmontiermaschine 
Wuchtmaschine 
Kärcher Professional 
Waschstraße 
Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör 
Einsteigen und sofort loslegen – ohne zusätzliche Investitionen! 
 
 
Konditionen 
Gesamtmiete brutto: € 4.392,42 
(inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) 
Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): € 130.000 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. 
Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre 
 
Ihre Vorteile auf einen Blick 
✔ Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock 
✔ Komplett ausgestattete Werkstatt 
✔ Hervorragender Standort 
✔ Sofortige Übernahme möglich 
✔ Langfristige Planungssicherheit 
✔ Keine Anfangsinvestitionen erforderlich 
 
Jetzt besichtigen & Chance sichern! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? 
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne umfassend. 
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: 

Miete € 3660,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 732,09

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Gesamtbetrag € 4392,52

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36578abf-d4ff-4043-bac5-23f408ccea6c
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