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Gewerbefläche zur Miete, 363 m²
2201 Hagenbrunn, Hagenbrunn
4.393 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 1. Juli 2026
Über dieses Inserat
´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´
Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit – mit perfekter Grundlage!
Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein?
Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen?
Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie!
Top-Standort – Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf
Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf.
Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m².
Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich.
Flächenaufstellung:
Teil Halle 3: ca. 108,55 m²
Büro: ca. 38,12 m²
Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m²
Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m²
Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m²
6 KFZ-Stellplätze
Gesamtfläche: ca. 360 m²
Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit)
Hauptwerkstatt:
2-3 x Hebebühnen (4,5 t)
Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf
Umfangreiche Werkstattausrüstung
Schweißgeräte
Spezialwerkzeuge u.v.m.
Aufbereitungshalle:
1 x Scherenhebebühne
Reifenmontiermaschine
Wuchtmaschine
Kärcher Professional
Waschstraße
Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör
Einsteigen und sofort loslegen – ohne zusätzliche Investitionen!
Konditionen
Gesamtmiete brutto: € 4.392,42
(inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten)
Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): € 130.000
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock
✔ Komplett ausgestattete Werkstatt
✔ Hervorragender Standort
✔ Sofortige Übernahme möglich
✔ Langfristige Planungssicherheit
✔ Keine Anfangsinvestitionen erforderlich
Jetzt besichtigen & Chance sichern!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten Sie gerne umfassend.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3660,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 732,09
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Gesamtbetrag € 4392,52Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche363 m²
Inseriert auf
FA
Frau Amanda Huhbauer
Preisverlauf
Lage
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