Wohnung zur Miete, 31 m²
Heusenstamm, Landkreis Offenbach
1 Badezimmer·Etage 6
550 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in luftiger Höhe. Dieses charmante und durchdacht aufgeteilte 1-Zimmer-Apartment im 6. Obergeschoss bietet die ideale Wohlfühlatmosphäre für Singles, Pendler oder Studierende, die Wert auf Komfort und eine clevere Raumnutzung legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flurbereich, der mit einem geräumigen Einbauschrank viel praktischen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bereithält. Die hier integrierte Singleküche ist mit einem Kühlschrank sowie einem Doppelkochfeld voll ausgestattet und ermöglicht ein unkompliziertes Kochen auf kompaktem Raum. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch und zeitlos mit weißen Wandfliesen und verfügt über eine einladende Badewanne, die nach einem langen Arbeitstag für entspannende Stunden sorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, freundlich gestaltete Wohn- und Schlafzimmer. Der ansprechende Laminatboden in warmer Buche-Optik harmoniert perfekt mit den frisch weiß angelegten Wänden und sorgt für ein modernes, einladendes Wohnambiente. Dank der vorhandenen Möblierung mit einem bequemen Bett samt Matratze, einem Kleiderschrank, einem Kaffeetisch und einem Fernsehschrank können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich heimisch fühlen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit idealer Westausrichtung. Durch die erhöhte Lage im 6. Stockwerk genießen Sie hier wunderbare Ruhe, viel Tageslicht und entspannte Abendstunden bei herrlichen Sonnenuntergängen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses kompakten Wohntraums und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Wohnung befindet sich in einer 9-geschossigen Wohnanlage am Ortsrand.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
# Ausstattung
Flur
* Einbauschrank
* Singleküche
** Kühlschrank
** Doppelkochfeld
- Bad
* Wanne
* Toilette
* Waschbecken
* Wände weiß gefliest
- Wohn-/Schlafzimmer
* Waschmaschine
* Kleiderschrank
* Bett mit Matratze
* Kaffetisch
* Fernsehschrank
-- Balkon
* Westausrichtung
Die Wohnung besitzt Laimnatboden in Buche optik und die Wände sind weiß angelegt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 1.650 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss - in dem sich das Rathaus befindet - wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert. Hier können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge unternehmen.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit, Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr, die hier nur kurz erwähnt werden können.
Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte, stadtnahe Lage, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet. Durch die erhöhte Position im sechsten Stockwerk profitieren Sie innerhalb der Wohnung von einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel.
In der direkten Umgebung finden Sie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur vor. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem und auf kurzen Wegen zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in komfortabler Reichweite und garantieren schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, zu den Universitätsstandorten oder in das Stadtzentrum. Für Berufspendler besteht zudem eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten laden darüber hinaus zu sportlichen Aktivitäten oder entspannenden Spaziergängen im Grünen ein.
# Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten – bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.
Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
Vermietung und Anmietung
Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen
Liebe Kundinnen und Kunden,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.
Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de
Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung teilweise abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bei dem Mobiliar handelt es sich auch bei Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele.
Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 20,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine erwachsene Personen ohne Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 1.800 € betragen. Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 21.05.2019
- Gültig bis: 20.05.2029
- Baujahr: 1966
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 20189
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Etage6
Fläche31 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Lage
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