# Mit zwei Kaltmieten frei durch den Herbst* - Einbauküche inklusive!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349 EUR
- **Location:** Leipziger Straße, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 56.78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-04T14:21:36.228Z
- **Last updated:** 2026-11-09T11:47:47.367Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1997 kernsanierten 5-Geschosser, welcher überwiegend über funktional
geschnittene 3-Raumwohnungen verfügt. Die Einheiten werden derzeit sukzessive saniert, mit neuen Fußböden ausgestattet und
malermäßig instandgesetzt. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei ähnlich
große Schlafzimmer gehen getrennt von der Diele ab. Die Badezimmer sind geräumig und verfügen entweder über eine Wanne
oder eine Dusche. Durch das helle und freundliche Wohnzimmer erreicht man einen geräumigen Balkon mit Westausrichtung. Alle
Wohnungen sind WG-geeignet.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- offene Küche
- Einbauküche
- großer Balkon
- Bad und Küche hell gefliest
- Wechselsprechanlage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 349,00 €

# Lagebeschreibung
Die Bernhard-Kellermann-Straße befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Reform und liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten
vom Magdeburger Universitätsklinikum entfernt. Hier verläuft auch die Leipziger Chaussee, eine der Hauptverkehrsmagistralen der
Landeshauptstadt Magdeburg. Diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen über welche Sie in kürze die Magdeburger Innenstadt
erreichen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Magdeburger Stadtautobahn liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter vom
Objekt entfernt. Von hier aus haben Sie einen direkten Anschluss an die Bundesautobahnen A14 und A2, welche ebenfalls in nur
wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar sind.

# Sonstiges
Mietfrei durch den Herbst!
* Herbst Angebot - Bei Mietvertragsabschluss mit Mietbeginn November/Dezember erhalten Sie die ersten beiden Nettokaltmieten frei! Sie zahlen in den ersten beiden Monaten nur die Nebenkosten (BK, HK)!
Gilt nur für Selbstzahler! Nebenkosten, Strom und Heizkosten sind von diesem Angebot ausgenommen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30300.31437.4.39

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/364b978b-4ce1-4ea6-82bf-2a741ebe22e2
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