3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Lahr (Schwarzwald)

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

319.000 €

4.037 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Barrierefrei, lichtdurchflutet und mit einem privaten Außenbereich direkt von der überdachten Terrasse – diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, jungen Mehrfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einem Raumgefühl, das sofort überzeugt. Bodentiefe Fenster, eine klare Architektur und eine durchdachte Aufteilung machen diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl. Eine einladende Diele mit praktischem Garderobenbereich empfängt beim Betreten der Wohnung. Der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen ein luftiges, freundliches Raumgefühl. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – ergänzen den Grundriss sinnvoll. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche überzeugt durch seinen stilvollen Komfort, ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Der private Außenbereich ist das besondere Highlight dieser Wohnung: Von der überdachten Terrasse gelangt man direkt in den eigenen Freiberich – ob für entspannte Sommerabende, als grüner Rückzugsort oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Auch der Alltag ist bestens organisiert: Ein Tiefgaragenstellplatz, ein hauseigener Aufzug direkt auf die Wohnebene, ein eigener Kellerraum sowie eine moderne Pelletsheizung für niedrige Betriebskosten und ein gutes ökologisches Gewissen runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Gartenfläche: ca. 87 m² - Nutzfläche: ca. 85,02 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage in Lahr – einer lebendigen Stadt im Herzen der Ortenau, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit einer hervorragenden Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Kaufland und REWE sind schnell erreichbar und decken alle Einkäufe des Alltags zuverlässig ab. Für Familien punktet die Lage mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Der Lahrer Bahnhof mit Verbindungen in die gesamte Region ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an die A5 – ideal für Pendler in Richtung Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung bequem. Wer Erholung und Natur schätzt, findet in Lahr attraktive Möglichkeiten: Der weitläufige Lahr Park sowie der Seepark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar – Lahr vereint Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitwert auf überzeugende Weise.Entfernungen: Flughafen 90 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 5 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Endenergiebedarf: 75.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.03.2026 - Gültig bis: 25.03.2036 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: MT0625LHR3

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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