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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 64 m²
Rüsselsheim
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
710 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüsselsheim-Königstädten zu vermieten
Ruhige Lage am Waldrand – Nähe Alter Waldsee
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Rüsselsheim am Main-Königstädten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, direkt am Waldrand und in der Nähe des Alten Waldsees. Die Umgebung bietet damit ideale Möglichkeiten zur Naherholung und für Spaziergänge in der Natur.
Die Wohnung verfügt über:
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinder-/Gästezimmer, alternativ als Büro nutzbar
• Küche
• Badezimmer
• Diele
• ca. 64 m² Wohnfläche
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit ca. 10 m².
Gemeinschaftsbereiche / Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
• Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und eigenem Zähler
• Fahrradkeller
Lage:
• Ruhige Sackgassenlage direkt am Waldrand
• Nähe Alter Waldsee
• Bushaltestellen bzw. Buslinien ca. 400 m entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten ca. 800 m entfernt
• Gute Möglichkeiten zur Naherholung in unmittelbarer Umgebung
Mietkosten:
Kaltmiete 710 €
Nebenkosten excl. Heizkosten 140 €
PKW-Stellplatz 45 €
Gesamtmiete 895 €
Kaution 2.130 €
Heizkosten: ca. 110 € monatlich
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage mit eigenem Gaszähler. Der Gasvertrag für Heizung und Warmwasser ist vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen abzuschließen. Die angegebenen ca. 110 € Heizkosten dienen daher lediglich als Richtwert.
Strom:
Der Stromvertrag ist ebenfalls vom Mieter selbst abzuschließen.
Einzug:
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. November 2026, gegebenenfalls bereits ab 1. Oktober 2026, bezugsfrei.
Voraussetzungen für die Vermietung:
Die Wohnung wird ausschließlich an Personen vermietet, die über ein nachweislich geregeltes Einkommen verfügen.
Um die Anfrage vorab prüfen zu können, bitten wir um folgende Angaben:
1. Nettoeinkommen – bitte Nachweis der letzten 5 Monatseinkommen beifügen
2. Besteht ein unbefristetes Arbeitsverhältnis?
3. Liegt eine positive SCHUFA-Auskunft vor?
4. Wer und wie viele Personen werden in die Wohnung einziehen?
Bitte senden Sie diese Angaben möglichst vollständig bereits mit Ihrer ersten Anfrage.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.130 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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