2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Klagenfurt am Wörthersee
180.000 €
3.144 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
EINE WOHNUNG MIT POTENTIAL.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Stadtteil im Süden Klagenfurts und befindet sich Im im 3. OG einer sechsgeschossigen Wohnanlage, die 1971 erbaut wurde.
Das Haus wurde laufend saniert und instand gesetzt, so dass es in einem sehr gepflegten Zustand ist. Ein Lift ist vorhanden und eine Zentralheizungsanlage mittels Fernwärme. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche von 57,24 m2 teilt sich gut auf: Über einen Flur kommt man auf der einen Seite in ein ca 26 m2 großes Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische und auf der anderen Seite in ein Zimmer mit 17 m2, und auch in ein Badezimmer mit WC. Ein Abstellraum ist neben der Küche angelegt. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf eine Loggia
(8,78 m2), die nach Westen ausgerichtet ist und auf der man am Abend noch länger die Sonne genießen kann.
Teile der Wohnung sind altersbedingt sanierungsbedürftig. Durch die Anpassung an den eigenen Standard kann daraus jedoch ein schmuckes Domizil geschaffen werden. Dazu sind Sie eingeladen.
Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Südteil von Klagenfurt, 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Busverbindungen des städtischen Nahverkehrs sind in alle Richtungen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen, Kindergarten, liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche57.25 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert
Inseriert auf
FA
Frau Anna Ozegovic
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
725 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 36.000 €
36.000 €144.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung217.430 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026