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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 69 m²
Baden
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Baden
9 276 960 Kč
120 480 Kč/m²
Listed 3 months ago · 31 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
77 m²
Fläche
1st / 3
Etage
2023
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines zur Gänze neu adaptierten Wohnhauses mit nur vier Wohnungen. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage im Ortsteil Weikersdorf, nur 850 Meter vom Strandbad, bzw. 1,5 Km von Stadtzentrum und Doblhoffpark entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.
Über den Vorraum gelangt man in das ca. 25,43 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inkludiert), die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen in Vorraum, Bad, WC und Abstellraum, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Beschattung im Wohnzimmer durch Rollos und weiße Innentüren mit Holzzargen.
Zur Wohnung gehören ein ca. 17,44 m² großer Kellerraum und ein ca. 1,6 m² großes Kellerabteil.
Sonstiges:
Kaufpreis: 369.600,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage 2026: 248,01 - als derzeitige Annahme
Wohnfläche: ca. 77 m²
Keller: ca. 1,60 m²
Heizung: Hauseigene Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
Sat-Anlage am Dach: mit Anschlüssen in allen Zimmern
Internet: A1-Anschluss im Wohnzimmer
Etage: 1. Stock
Lift: nein
Bezugstermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche77 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Baujahr2023
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
9 276 960 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.488 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
74.000 €295.600 € Darlehen
Gesamtrückzahlung446.335 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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