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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 87 m²
Etsdorf am Kamp
10 220 720 Kč
117 895 Kč/m²
1 von 17
4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Katastralgemeinde Etsdorf, Etsdorf am Kamp
10 278 450 Kč
118 849 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
86.49 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
NEUES PROJEKT: 19 Eigentumswohnungen in Etsdorf am Kamp
Etsdorf am Kamp zählt als Teil der Marktgemeinde Grafenegg zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ort verbindet Ruhe, Naturnähe und optimale Erreichbarkeit – umgeben von Weingärten, Radwegen und dem Kampfluss.
TOP LAGE:
Kindergarten, Schule, Nahversorger und Gastronomie befinden sich nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine Versorgung direkt vor der "Haustüre".
Über die S5 ist Etsdorf optimal angebunden: Krems, St. Pölten, Tulln und Wien sind schnell erreichbar, ideal auch für Pendlerinnen und Pendler.
BESONDERES:
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Grafenegg, einem der wichtigsten Kulturstandorte Österreichs. Open-Air-Konzerte, internationale Festivals und der weitläufige Schlosspark bieten ein außergewöhnliches Freizeit- und Kulturerlebnis für alle Generationen.
ÜBERSICHT:
GESAMT 19 Eigentumswohnungen
4 Wohnungen im Erdgeschoß von 71 bis 86,5 m²
8 Wohnungen im 1. Obergeschoß von 71 bis 101,5 m²
7 Wohnungen im 2. Obergeschoß von 55 bis 97 m²
Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 249.200,-
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
– Supermarkt: fußläufig erreichbar
– Volksschule: 180 m
– Bäcker: 450 m
– Neue Mittelschule: 550 m
– Landeskindergarten: 600 m
– Bank: 400 m
– Bahnhof: 1,2 km
– Arzt: 1,5 km
– Apotheke: 2,3
– Schloss Grafenegg: 2,6 km
ZUR LAGE:
https://maps.app.goo.gl/ih8sNfvPvE7M9nK79
PREISINFORMATION:
TOP 01 – Gartenwohnung – Eigener Eingang
Wohnfläche: 86,71 m²
Terrasse: 11,49 m²
Zusätzlicher Abstellraum im EG (Haupteingang)
Überdachter PKW-Parkplatz: 1
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 409.500,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
- 1,1% Eintragungsgebühr (Mögliche Befreiung im Rahmen der NÖ Wohnbauförderung)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
WEITERE HIGHLIGHTS:
– Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit über die ETZI-WORLD
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoß
– Heizen und Kühlen über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
– PV-Anlage für Wohnung & Allgemeinbereich
– 1 Parkplatz je Wohnung – großteils überdacht
– Alle Wohneinheiten barrierefrei mit Personenlift
Baustart: FRÜHJAHR 2027
Geplante Übergabe der Wohnungen: ENDE 2028
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, moderne Architektur sowie nachhaltige Haustechnik zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche86.49 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeGrafenegg
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Stunden
Estimate
Investment economics
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Lage
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Etsdorf am Kamp
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.648 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €327.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung494.501 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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