Haus zur Miete, 149 m², Grundstück 464 m²
Berlin, Kolonie Friedland 3, Britz
2.390 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zur sofortigen Vermietung steht dieser modernisierte Bungalow in Berlin-Britz nahe dem Britzer Garten. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Britz. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse samt Markise erweitert den Wohnraum sogar ins Freie. Das Souterrain bietet durch den Hobbyraum und das Wannenbad viele Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung. Mit dem vorderen und hinteren Garten sowie der großen Terrasse präsentiert sich der Bungalow regelrecht als grüne Oase und Rückzugsort vom trubeligen Alltag. Die zugehörige Garage kann zum Beispiel auch als Werkstatt oder Abstellraum verwendet werden. Über das Treppenhaus gelangt man in den höher gelegenen Wohnbereich im Hochparterre mit offener Küche und Essbereich, Wannenbad sowie ein kleines und großes Zimmer. In dieser Ebene sorgen die Fensterfronten für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Die Sonnenterrasse schließt sich dem Wohnzimmer über die Doppelflügeltüren an. Von hier aus besteht auch Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben dem großen Hobby-/Mehrzweckraum rechter Hand ein weiterer kleinerer Raum sowie ein weiteres Wannen-/Duschbad und der Haustechnikraum mit Ausgang zum Garten. Der große Hobbyraum und der kleine Raum verfügen beide über Fenster. Die angegebene Wohnfläche von insgesamt 149m² stellt die gesamte Wohn-/ Nutzfläche dar und setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 89m² Wohnfläche im EG/ Hochparterre +
ca. 60m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Die Angabe der "Wohn-Nutzfläche" ist in den Portalen technisch leider nicht möglich, daher geben wir die Gesamtfläche auf Wunsch des Eigentümers auf diese Weise in Verbindung mit dieser Erläuterung an. # Ausstattung
Der Bungalow verfügt über eine moderne Viessmann Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage. In der offenen Küche steht eine Einbauküche samt Kühlschrank und Geschirrpüler zur Verfügung. Beide Bäder sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Souterrain und die attraktiven Planheizkörper in der Wohnebene bieten zusätzlichen Komfort. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 464 m² # Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt unweit vom Britzer Garten (Bezirk Neukölln) in einem ruhigen und stadtgrünen Wohnumfeld. Der Britzer Garten gilt als Erholungspark mit verschiedenen Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Gleichzeitig ist durch die gute Verkehrsanbindung der Weg in das Stadtzentrum von Berlin nicht weit. Die zirka 600 Meter entfernte Buslinie 181 erreicht in 5 Minuten die U Station Alt Mariendorf. Von hier sind es weniger als 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Berlin. Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das nächstgelegene Einkaufszentrum sind die Gropius Passagen in der Johannisthaler Chaussee. # Sonstiges
Die Garage ist im Mietpreis enthalten. Der Bungalow wird im renovierten Zustand übergeben. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 41.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-06-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MIB | 623 | 26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße464 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1975
Kaution7.170 €
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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