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viel Platz und zentrumsnah - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 610 m²

Calbe, Gottesgnaden

99.000 €

485 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnprojekt in Calbe (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² aufgeteilt in effektiv 2 separate Wohnobjekte und einem großzügigen Grundstück mit 610 m² Fläche. Das Haus, das um 1925 errichtet wurde, wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem teil- bis vollrenovierten Zustand. Die Dachfläche ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Der Massivbau ist teilerschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, von denen eines ein Tageslichtbad ist und mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV. Das Haus erreicht eine Energieklasse von C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Es bietet somit einen perfekten Mix aus Charme, Komfort und Nachhaltigkeit für Familien oder Paare, die nach einem schönen Zuhause in Calbe (Saale) suchen. Lassen Sie sich vom äußeren Schein nicht täuschen, das Projekt bietet mehr Platz als man denkt und kann dadurch individuell gestaltet werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zufahrt - Garten - Hof - Sitzgelegenheit - Grillecke - Stellplatz - Garage - viel Lagerfläche - Platz zur freien Gestaltung - Geräteschuppen - Objekttyp: Ein-/ Zweifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 204 m² - Grundstücksfläche: 610 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1925 - Letzte Modernisierung: 2000 - Zustand: teil-/vollrenoviert - Dach: voll ausgebaut - Dachform: verschiedene Dachformen - Dachdeckung: verschiedene Dachdeckungen - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 50,0 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: teilerschlossen - Garten: eigener Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Geschosse: 2,0 - Zimmer: 8,0, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2,0, - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Zufahrt, Garten, Hof, Sitzgelegenheit, Grillecke, Stellplatz, Garage, viel Lagerfläche, Platz zur freien Gestaltung, Geräteschuppen - Ausstattung: Einfach - Heizung: Etagenheizung - Hauptenergieträger: Elektroenergie - Nachtspeicheröfen - Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz) # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3999 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Kleinstadt Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt befindet sich unser Wohnprojekt mit individuellen Möglichkeiten, annähernd 100 Meter nördlich vom Stadtzentrum. Rund 500 Meter entfernt bietet eine Bushaltestelle eine gute Verkehrsanbindung, während die nächste Zugstation etwa 1 km entfernt ist. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckerei und Drogeriemarkt, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Bildungseinrichtungen. Ein Park in der Nähe lädt zum Spazieren und zur Erholung ein. Das Wohnobjekt bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zum Stadtzentrum und guter Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 82,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.07.2024 - Gültig bis: 2034-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: UG-02843Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller