# Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung – jetzt mitgestalten! > Canonical listing: https://landomo.de/property/360d932d-c992-4ddc-9089-da8cd86c3fae This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 420 EUR - **Location:** St. Michaelis, Brand-Erbisdorf, Brand-Erbisdorf, DE - **Floor area:** 70.2 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-11-07T08:13:57.015Z - **Last updated:** 2026-11-09T10:56:58.128Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description UPDATE vom 08.11.2026 – Erste Besichtigungen am Samstag, 14.11.! Die ersten Besichtigungstermine sind für Samstag, den 14. November, geplant. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht. Wir stimmen die genaue Uhrzeit gerne individuell mit Ihnen ab. Ihr neues Zuhause mit Charme – direkt am Markt in Brand-Erbisdorf! Ca. 70,23 m² | 2 Zimmer | 420 € kalt | 587 € inkl. Nebenkostenvorauszahlung Wohnen unterm Dach – mit besonderem Charme Diese großzügige und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Bahnhofstraße 2 verbindet den besonderen Charme des Wohnens unterm Dach mit einer zentralen Lage direkt am Markt von Brand-Erbisdorf. Ein besonderes Merkmal sind die charakteristischen Satteldachgauben welche für ein besonders behagliches Ambiente sorgen. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen und ein Zuhause mit Persönlichkeit schätzen. Jetzt mitgestalten – Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Vor dem Einzug wird noch modernisiert und neu gestaltet. Das Besondere: Bei frühzeitiger Anmietung können zukünftige Mieter ausgewählte Gestaltungsdetails mitbestimmen! Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen. Die Auswahl und Umsetzung erfolgen in gemeinsamer Abstimmung im Rahmen des vorgesehenen Modernisierungskonzepts und Budgets. So entsteht ein frisch modernisiertes Zuhause, das auch die Vorstellungen seiner zukünftigen Bewohner berücksichtigt. Geplante Ausstattung - Großzügige Wohnküche - Helle, moderne Oberflächen - Modernisiertes Tageslichtbad - Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer auf der ruhigeren Seite des Hauses - Charakteristische Satteldachgauben in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad Neue Einbauküche auf Wunsch! Auf Wunsch wird vor dem Einzug eine neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten eingebaut. Der monatliche Mietaufpreis beträgt 83 €. Bei frühzeitiger Entscheidung können ausgewählte Details der Küchengestaltung gemeinsam abgestimmt werden. Kleintiere sind ausdrücklich erlaubt, Hunde und Katzen auf Anfrage. Zentral wohnen – alles auf kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 2, direkt am Markt im Herzen von Brand-Erbisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen ohne Auto zu machen. Ein weiterer Vorteil: Für nur 25 € monatlich kann ein Stellplatz direkt am Haus angemietet werden. So entfällt die lästige Parkplatzsuche im Stadtzentrum. Mietkonditionen Kaltmiete 420 € Nebenkostenvorauszahlung 167 € Gesamtmiete ohne Extras| 587 € Neue Einbauküche (optional) +83 € Stellplatz (optional) +25 € Gesamt mit Küche und Stellplatz| 695 € Die Nebenkostenvorauszahlung basiert auf den bisherigen Werten aus 2025 und wird jährlich neu berechnet. Energieausweis (Angaben gemäß § 87 GEG) - Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 106,1 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Baujahr des Gebäudes: 1882 Sie möchten Ihr zukünftiges Zuhause ein Stück weit mitgestalten? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die gezeigten Innenansichten sind Visualisierungen und Gestaltungsvorschläge für die geplante Modernisierung. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung. Einzelne Ausstattungsdetails und die spätere Ausführung können abweichen. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/360d932d-c992-4ddc-9089-da8cd86c3fae - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.