Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1993 m²
Fürstenberg/Havel, Altthymen
179.000 €
1.492 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Haus aus dem Baujahr 1979 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.993 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Umgestaltung, Modernisierung und individuelle Nutzung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an handwerklich versierte Käufer, Bauherren mit Gestaltungswillen oder Menschen, die bewusst nach einem Objekt mit Substanz und Potenzial suchen. Zwei der sechs Zimmer befinden sich im Untergeschoss und können je nach Bedarf als Hobbyräume, Arbeitsbereiche, Gästezimmer oder zusätzliche Nutzflächen gestaltet werden. In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits einzelne wesentliche Bauteile erneuert: Das Dach wurde ca. 1990 neu ausgeführt, die Heizungsanlage wurde ca. 1996 erneuert. Dennoch ist insgesamt von einem umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auszugehen. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Grundriss, Ausstattung und Nutzung können neu gedacht und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Ein besonderes Merkmal ist die Garage hinter dem Haus. Oberhalb der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse mit Westausrichtung. Sie bietet einen schönen Platz für die Nachmittags- und Abendsonne und kann perspektivisch zu einem attraktiven Außenbereich mit Blick in den Garten entwickelt werden. Das ca. 1.993 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien, Tierhaltung, Selbstversorgung oder kreative Außenkonzepte. Ob Nutzgarten, Spielbereich, Ruhezone oder großzügige Grünfläche – hier besteht erheblicher Gestaltungsspielraum. Für Fahrzeuge stehen mindestens zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Damit ist auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Besucher oder Handwerkerbedarf ausreichend Platz vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit klar erkennbarem Sanierungsbedarf, aber ebenso klar erkennbarem Potenzial: ein Haus für Menschen, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit, aus vorhandener Substanz etwas Eigenes zu schaffen. # Ausstattung
+ Bungalow
+ ca. 120 m² Wohnfläche
+ 6 Zimmer
+ Terrasse mit Westausrichtung
+ großes Grundstück
+ viel Potenzial beim Ausbau
+ Voll unterkellert
+ Garage mit Zugang zum Haus # Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1993 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Altthymen der Stadt Fürstenberg/Havel – eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Seen und naturnahen Freiräumen. Altthymen ist ein gewachsenes Straßendorf mit ländlichem Charakter, einzelnen Gehöften und einer ruhigen, dörflichen Struktur. Die konkrete Adresse wird im Exposé bewusst nicht benannt. Die Umgebung ist besonders für Menschen geeignet, die Ruhe, Natur und großzügige Freiräume suchen. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Gewässern, darunter der Thymensee sowie der Große und Kleine Schwaberowsee. Auch das Thymen- beziehungsweise Mühlenfließ prägt die wasserreiche Umgebung. Laut Stadt Fürstenberg/Havel liegt Altthymen zudem im Naturpark Uckermärkische Seen und ist von Wald- und Seenlandschaften umgeben. Fürstenberg/Havel selbst ist als Wasserstadt bekannt und bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Erholung und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Fürstenberg/Havel und sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Region ist geprägt von Havelgewässern, Seen und weitläufigen Naturflächen – ideal für Spaziergänge, Radfahren, Baden, Angeln, Paddeln oder entspannte Wochenenden im Grünen. Auch die überregionale Anbindung ist für eine naturnahe Wohnlage solide. Fürstenberg/Havel liegt nördlich von Berlin und verfügt über eine Anbindung an die Bundesstraße 96 sowie an die Regionalexpresslinie RE5 in Richtung Berlin und Rostock. Der Landkreis Oberhavel beschreibt Fürstenberg/Havel als rund 80 Kilometer nördlich von Berlin gelegen, mit direkter Anbindung an B96 und RE5. Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe mit erreichbarer Infrastruktur. Sie eignet sich besonders für Käufer, die das Wohnen im Grünen schätzen, ohne vollständig auf die Nähe zu einer Kleinstadt und die Verbindung in Richtung Berlin verzichten zu wollen. # Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Bilder können mit KI zur besseren Darstellung bearbeitet sein. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Aufgrund einer besseren Darstellung können einige Bilder bearbeitet sein. Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 286.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-06-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Anbieter-Objekt-ID: MM-009698Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße1 993 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
735 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 35.800 €
35.800 €143.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung220.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026