# Modernisiertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Essen-Frohnhausen.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/35ffb1a1-ebeb-4c77-84c2-d62529abc690

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,000,000 EUR
- **Location:** Altendorf, Essen-West, Essen-West, DE
- **Floor area:** 550 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-07-26T19:04:50.684Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:30:51.735Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten – eine exzellente Investitionschance in einem gefragten Wohngebiet. Das beeindruckende viergeschossige Gebäude wurde vor zehn Jahren einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Hierbei wurden nicht nur die Bäder, sondern auch Fenster, Türen, Heizung und Wasserleitungen vollständig erneuert, was den hohen Wohnstandard unterstreicht. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was Ihnen eine stabile und verlässliche Mietrendite von jährlich ca. 50.000 Euro (ohne Nebenkosten) sichert. Diese solide Einkommensbasis bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Option, den Dachboden auszubauen und eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Ertrag weiter zu steigern und von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näher vorzustellen. # Ausstattung
Wohnflächenverteilung: 2 Wohnungen mit je ca. 130 m² 5 Wohnungen mit je ca. 65 m² 6 Balkone Voll unterkellert Massivbauweise Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl Möglicher Dachbodenausbau für mindestens eine weitere Wohnung # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal.
Das Haus befindet sich im Grunde genommen genau zwischen Limbecker Platz Essen und Rhein Ruhr-Zentrum Mülheim an der Ruhr. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 114.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
- Gültig bis: 14.03.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DIN-NW0010/28

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/35ffb1a1-ebeb-4c77-84c2-d62529abc690
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.