4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Göttingen, Innenstadt

3 Schlafzimmer3 BadezimmerEtage 6

115.000 €

1.127 €/m²

Inseriert 20. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Interne Objektnummer: 55939 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/goettingen/iduna-zentrum-maschmuehlenweg-4-6-weender-landstrasse-5-7/ Bei dem hier angebotenen Immobilienpaket handelt es sich um drei 1-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Göttingen. Die Wohnungen befinden sich unter anderem im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage in sehr zentraler Lage. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge. Auf jeweils ca. 34,09 m² Wohnfläche bieten die Appartements ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner Pantryküche. Vom Wohn-/Schlafzimmer gibt es den direkten Zugang zum Balkon und ist durch die vollverglasten Fensterfronten besonders hell und freundlich. Ein separates Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Zu den Wohnungen gehört ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 1.260,00 € Grundmiete + 273,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen + 300,00 € Heizkosten-Vorauszahlungen = 1.833,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 330,00 € je Wohnung . Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 111,83 € (davon 34,09 € Rücklagenzuführung) je Wohnung pro Monat. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php - Käuferprovision: 7.140 € inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision 7.140 EUR inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Göttingen ist mit knapp 120.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil Nordstadt ist mit ca. 11.000 Einwohnern einer der zentralsten Stadtteile Göttingens. Hier befinden sich Teile der Fußgängerzone, zahlreiche Restaurants und Hotels sowie historische Denkmäler und weitere Sehenswürdigkeiten der ehemaligen Kaufmanns und Hansestadt Göttingen. Der Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in alle weiteren Stadtgebiete Göttingens sowie in die umliegenden Industriesiedlungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und Kulturvereine befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum ansässig ist die Georg-August Universität, eine der führenden deutschen Hochschulen. Da mehr als 20 Prozent der Einwohner Studenten sind, ist Göttingen als junge und dynamische Stadt bekannt. Im nahen Umland bietet das Harzgebirge vielerlei Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit zahlreichen Seen, Burgen und weiteren Sehenswürdigkeiten gilt die Harzregion als eines der schönsten Gebiete Deutschlands. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitensdes Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann dahernicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 173 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 01.02.2021 - Gültig bis: 02.02.2031 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 55940#4ENo6F

Was inbegriffen ist

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115.000 €