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Gemütliche 3-ZKB-Wohnung im DACHGESCHOSS in ZENTRUMSNAHER Stadtmittenlage...!

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Gemütliche 3-ZKB-Wohnung im DACHGESCHOSS in ZENTRUMSNAHER Stadtmittenlage...! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Sankt Wendel

495 €/mo

6 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene 3-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (dieses wurde erst 1990 aufgestockt!) eines ursprünglich im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher Stadtmittenlage. Der Bahnhof ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, der Schlossplatz in ca. 5 Minuten. Die Wohnfläche von ca. 79 m² ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Folgende Räumlichkeiten sind vorzufinden: - Diele/Flur - Bad - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Wohn-/ Essbereich - Küche Der vorherrschende Bodenbelag in den meisten Räumen ist ein pflegeleichter PVC in Holz- bzw. Fliesenoptik. Im Wohn-/ Essbereich ist Laminat verlegt. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette… und verfügt über ein Fenster. Boden und Wände sind mit hellen Fliesen versehen. Eine aufklappbare Glasabtrennung auf dem Wannenrand ermöglichst auch Duschen im Stehen, ohne das Bad zu überfluten ;-). Ein hübscher Hängeschrank bietet Stauraum für Handtücher, Kosmetikartikel etc. Im hinteren Bereich des Badezimmers befindet sich der Platz zum Aufstellen von Waschmaschine + Trockner. Ein Abstellraum für Vorräte, Putzutensilien etc. befindet sich direkt neben dem Bad. Bei Bedarf, könnte dort auch noch ein Gefrierschrank untergebracht werden. Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/ Essbereich sind geräumig, und die großen Dachliegefenster in den Schrägen sorgen für einen guten Lichteinfall, so dass alles hell + freundlich wirkt. An den Wohn-/ Essbereich grenzt direkt die Küche an, die mit einer Einbauküche (+ separate Spülmaschine) ausgestattet ist. Die Einbauküche wird den zukünftigen Mietern zur Nutzung überlassen. Die Wohnung ist komplett FRISCH gestrichen und steht AB SOFORT zur Anmietung zur Verfügung. Sie ist bestens geeignet für 1 – 2 Personen, die gerne zentrumsnah wohnen wollen und die Gemütlichkeit, die eine Dachgeschosswohnung ausstrahlt, zu schätzen wissen. Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon + KEINEN Stellplatz. Die zukünftigen Mieter sollten gut zu Fuß sein und die Treppen bis ins Dachgeschoss als sportliche Herausforderung nehmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 495,00, die Nebenkostenvorauszahlung € 140,00 (für 2 Personen). STROM und GAS sind von den zukünftigen Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen ihrer Wahl abzurechnen. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 31.07.2026 - Rauchen: unerwünscht # Lagebeschreibung St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, St. Wendel, Skaterpark, Hallenbad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt, mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken, ist bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und, Facharztzentren. Ein Krankenhaus mit einem guten Ruf befindet sich ebenfalls in der Stadt. Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt. # Sonstiges Gesucht werden solvente und ruhige Mieter/innen, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und die möglichst längerfristige Mietabsichten haben. Haustiere sind NICHT erwünscht. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen. Deshalb erbitten wir, nach erfolgter Besichtigung, von den Mietinteressenten/innen, eine Mieterselbstauskunft, die wir gerne im Termin aushändigen oder per Mail zukommen lassen. Wenn sie in das Mieterprofil passen, stehen wir gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme...! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 120.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.04.2021 - Gültig bis: 2031-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1062-144-RSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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