PERFEKT AUFGETEILT, SONNIG, PRIVAT /// Baugrundstück mit perfekter Infrastruktur nahe Schlosspark

PERFEKT AUFGETEILT, SONNIG, PRIVAT /// Baugrundstück mit perfekter Infrastruktur nahe Schlosspark - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 685 m²

Pottendorf, Am Meierhof

239.749 €

350 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der perfekte Baugrund /// in 3 Minuten im Naturdenkmal Schlosspark Pottendorf /// nur 30 Minuten nach Wien Das Baugrundstück befindet sich in idealer Lage von Pottendorf, es liegt mittig und sehr privat an einer kleinen Privatstraße und ist perfekt westlich ausgerichtet. Der Anschluss an die Autobahn (Wien, Baden, Eisenstadt) ist rasch erreichbar, gleichzeitig befinden sich der Schlossteich und der beeindruckende Schlosspark mit Schlossruine und großen Wasserflächen 'um die Ecke'. Das Grundstück ist sehr gut konfiguriert und ist umgeben von schöner und stimmiger Wohnbebauung. 30% des Grundstücks, d.h. gute 200m² sind in Bauklasse I,II der niederösterreichischen Bauordnung verbaubar und bieten volle Flexibilität in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses! Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten betragen EUR 19.629. Es besteht die Möglichkeit auch ein oder zwei der Nachbargrundstücke mit einer Größe von 685 m² bzw. 1.001 m² zusätzlich zu erwerben. Gemeinsam haben die drei Grundstücke eine Gesamtfläche von 2.379 m². Ideal ist die Anbindung an Wien. Die Fahrzeit mit der ÖBB beträgt von Pottendorf nach Wien Meidling nur noch 20 Minuten und ermöglicht bequemes Pendeln ins Stadtbüro oder für den Wochenendausflug. Durch die direkte Anbindung an die A3 ist auch die Anbindung mit dem Auto perfekt und sehr schnell. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr sympathisch und gut ausgebaut; der Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, der Bahnhof, die Volksschule und die Neue Mittelschule sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit bequem erreichbar. Große Supermärkte (Penny, Spar, Billa Plus) und nette Lokale befinden sich im Ortszentrum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap