Haus – Maxdorf, Maxdorf BASF-Siedlung, Rhein-Pfalz-Kreis

Haus zum Kauf, 137 m², Grundstück 404 m²

Maxdorf, Maxdorf BASF-Siedlung, Rhein-Pfalz-Kreis

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

305.000 €

2.226 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Maxdorf und bietet die ideale Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit seinem durchdachten Grundriss, dem kleinen Garten und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Über den Vorgarten gelangen Sie in den hellen Windfang (Anbau aus dem Jahr 1979) mit praktischer Einbaugarderobe. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront mit Blick in den eigenen Garten und den warmen Parkettboden, der eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer geräumiger Wohnraum lässt sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer nutzen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Über die Holztreppe durch die Küche gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit charmantem Balkon, zwei weitere helle Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum im Kniestock sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz: Neben dem Heizraum stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager- oder Hauswirtschaftsraum eignen. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis für die weitere Gestaltung: Im Jahr 2020 wurden hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, 2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme. Zudem wurde 2016 die Elektrik überarbeitet und eine moderne, hochwertige Hauseingangstür (2025) installiert. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Einfahrt mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge sowie einen kleinen Garten, der Kindern Raum zum Spielen und der ganzen Familie Platz zum Entspannen bietet. Es besteht ein Wegerecht entlang des Zaunes für die Nachbarn in zweiter Reihe. Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Familien, die ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage suchen. Mit etwas handwerklichem Geschick entsteht hier ein liebevolles Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 404 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,80 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus in der ruhigen Kleinstadt Maxdorf, einem Unterzentrum im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt rund 1,3 km südlich vom Stadtzentrum und ermöglicht einen schnellen Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, wie Schule, Realschule und Gymnasium, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung bietet Maxdorf ein breites Angebot, darunter ein Museum und einen Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Zugstation und ungefähr 600 m entfernt eine Bushaltestelle, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten und Bäckereien, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie einer Drogerie und einem Baumarkt in näherer Umgebung, bietet das Einfamilienhaus in Maxdorf ein perfektes Zuhause für Familien. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 347,28 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MAX-13579

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage
Keller

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305.000 €