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Wohnung zur Miete, 33 m²
Laim
850 €/Monat
26 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten eine großzügige, sehr helle und charmante 2-Zimmer-Einheit innerhalb einer gepflegten Wohngemeinschaft mit vier Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer Einheit kann von oder oder bis zu zwei Personen belegt werden und ist ideal für zwei Freunde oder ein junges Päarchen.
Dabei ist zu beachten, dass eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche mit Essbereich sowie einen kleinen Balkon in Südwest-Ausrichtung – ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; das WC befindet sich separat. Ein geräumiger Flurbereich bietet zusätzlichen Komfort.
Die bestehende WG zeichnet sich durch eine freundliche, respektvolle und unkomplizierte Atmosphäre aus, die Allgemeinräume sind einladend und sauber.
Gesucht werden ein oder zwei sympathische Nichtraucher/innen, die gut in das bestehende WG-Gefüge passen.
# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Küche verfügt über Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und zwei Kühlschränke. Ihre Wäsche können Sie in der Anlage (Waschraum mit professionellen Münzwaschgeräte) waschen und trocknen. Im Innenhof stehen im kleinen Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen zur Verfügung, die Sie jederzeit nutzen dürfen. Falls Sie einen Stellplatz benötigen, kann dieser jederzeit zusätzlich angemietet werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Nebenkosten: 180,00 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 1.030,00 €
- Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.090,00 €
# Lagebeschreibung
Diese Zimmer bestichen nicht nur durch den großzügigen Schnitt sondern auch durch ihre perfekte Lage im Stadtteil München Laim: Komfortabel, zentral und verkehrsgünstig bedeutet:
Sie erreichen:
In 7 Minuten die S-Bahn, U-Bahn und Tram in weinigen Minuten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.D In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sondern auch Schulen und Kindergärten. Der Hirschgarten und der Schlosspark sind in Fussnähe. Ebenfalls befinden sich Fitness- und Bewegungsstudios, Restaurants und Cafès in der nahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Details zum Vertrag:
Mindestmietdauer ein Jahr, keine Kündigung zum 31.12. eines Jahres
Staffelmietvereinbarung: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete
Keine Untervermietung des Zimmers, Keine Haustiere, Nichtraucherzimmer;
Belegung: Maximal 2 Personen
Küche: vom Vermieter (im Mietpreis enthalten)
Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, keine Kurzzeitvermietung!
Keine Bearbeitung von Anträgen über die Agentur für Arbeit möglich.
Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an:
Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Impressum: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 b, 82229 Seefeld
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1564763.pdf (Selbstauskunft )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1946
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 357909
Fläche33 m²
Zimmer1
MöbliertMöbliert
Lage
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